Laan der Verenigde Naties 65

Algemeen
Wat een uitzicht! Representatieve kantoorruimte te huur! Deze representatieve kantoorruimte is centraal gelegen aan de Laan der Verenigde Naties, op een prominente zichtlocatie vanaf de A16 en het water.

De ligging aan de Handelskade, waar binnenvaartschepen gratis kortstondig kunnen afmeren, is bijzonder te noemen!

Bereikbaarheid
De locatie is gelegen nabij de op- en afritten van de A16. Dit maakt dat u binnen enkele minuten via de A16, de N3 en ook de A15 kunt bereiken. Het centrum ligt op ca. 500 meter afstand. Daarnaast ligt het complex op loopafstand van het openbare parkeerterrein Weeskinderendijk, waar maar liefst 570 gratis parkeerplaatsen beschikbaar zijn.

Object
In het complex bieden we momenteel 1 verdieping aan, te weten:
Ca. 247,50 m² kantoorruimte op de 7e verdieping;

De hoofdentree van het complex bevindt zich aan de waterzijde. De hoofdentree is volledig gerenoveerd en biedt middels de 2 aanwezige liften direct toegang tot uw kantoorverdieping.

Parkeren
Per verdieping zijn er 5 vaste toegewezen parkeerplaatsen beschikbaar welke gelegen zijn op eigen (afgesloten) terrein.
Openbaar parkeren op straat is gratis.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
– nieuw verwarming-/ koelsysteem (gasloos);
– sanitaire ruimten gescheiden m/v;
– brandslanghaspels;
– brandmeldinstallatie;
– personenliftinstallatie;
– parkeerterrein afsluitbaar met een slagboom;
– aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
– huidige indeling zoals scheidingswanden reeds aanwezig;
– in overleg met de nieuwe huurder zal er een nieuw VRF systeem worden geplaatst.

Er is eventueel de mogelijkheid om gemeubileerd te huren. Huidige meubels zullen dan achterblijven.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 155,00 per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten.

Parkeren
€ 750,00 per plaats per jaar, exclusief b.t.w.

Huurtermijn
Minimaal 5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar.

Bijkomende kosten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verrekenbaar voorschot worden berekend ter grootte van € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere navolgende leveringen en diensten.
– elektra luchtbehandelinginstallatie en CV + verlichting algemene ruimte;
– waterverbruik (inclusief gebruiksdeel rioolrecht);
– onderhoud liftinstallatie (inclusief keuringen);
– onderhoud brandmeldsysteem en bliksemafleider / overspanningsbeveiliging;
– schoonmaakkosten en onderhoud algemene ruimten (m.n. entree/ trappenhuis);
– kosten glazenwasser;
– administratiekosten.

Aanvaarding
In overleg, medio september 2024.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.