Algemeen
In het hoofdkantoor van Van Dorp is voor de verhuur is nog één fraaie ingerichte kantoorvloer beschikbaar van circa 950 m² v.v.o. kantoorruimte op de 5e verdieping. Tevens is er op flexibele basis circa 400 m² op de 3e etage beschikbaar. De kantoorvilla is gelegen op een schitterende zichtlocatie langs de Abram van Rijckevorselweg op het bedrijvenpark Capelle Fascinatio.
Het kantoorgebouw aan de Fascinatio Boulevard 602-614 betreft het hoofdkantoor van Van Dorp totaalinstallaties. Zij hebben het pand gekocht, gerenoveerd en verduurzaamd en zoeken goede “buren” om het pand mee te delen. Als toegevoerde waarde biedt verhuurder een representatieve entree met receptie en wachtruimte alsmede enkele spreekkamers op de begane grond. Tevens is er een kantineruimte met dakterras alsmede een presentatieruimte aanwezig op de 6e etage. Deze ruimte kan tegen nader te bepalen voorwaarden en condities in gebruik genomen worden.
De ruimte op de 5e verdieping is ready to use en is reeds opgedeeld in een aantal ruimten. Deze verdieping beschikt tevens over een eigen toiletgroep en een pantry.
Locatiegegevens
Het kantoorgebouw beschikt middels de Abram van Rijckevorselweg over uitstekende verbindingen van en naar rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en de Krimpenerwaard. Tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.
Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
– fraaie gemeenschappelijke entree;
– kantoorruimte bereikbaar middels liftinstallatie en trapopgang;
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– topkoeling met ventilatie;
– dames- en herentoiletgroepen (3e verdieping heeft een gedeelde toiletgroep);
– luxe pantry per etage (3e verdieping heeft een gedeelde pantry);
– wandgoten voorzien van wandcontactdozen en internetaansluitingen;
– alarminstallatie;
– brandmeldinstallatie;
– nieuwe vloerbedekking, bestaande fraaie scheidingswanden.
Huurprijs
Kantoorruimte: € 130,- per m² per jaar exclusief b.t.w.
Parkeren : € 650,- per plaats per jaar exclusief b.t.w.
Huurtermijn
In nader overleg.
Oplevering
Per direct mogelijk.
Voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 27,50 per m² per jaar en wordt maandelijks in rekening gebracht voor onderstaande leveringen en diensten:
– periodiek onderhoud en controle verwarmings- en luchtbehandelingsinstallaties;
– periodiek onderhoud en controle liftinstallatie;
– periodiek onderhoud en controle hydrofoorinstallatie;
– periodiek onderhoud en controle brandmeldinstallatie;
– periodiek onderhoud en controle garagedeur;
– periodiek onderhoud en controle alarminstallatie;
– periodiek onderhoud en controle deurbediening;
– periodiek onderhoud verlichting algemene ruimten;
– schoonmaakkosten van de algemene ruimten, lift, beglazing;
– buitenzijde alsmede beglazing algemene ruimten, parkeerkelder en buitenterrein;
– verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
– tuinonderhoud;
– assurantiepremie buitenbeglazing;
– 5% administratiekosten.
Energielabel
Het gebouw beschikt over een energielabel A.
Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.
Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
