Rivium Quadrant 75

Object
Te huur: totaal 1.623 m² prachtige kantoorruimte in Eclipse Building, Rivium Quadrant 75 te Capelle aan den IJssel. Een uniek modern kantoorgebouw op een zichtlocatie langs de A16 en onlangs geheel gerenoveerd.

Dit representatieve kantoorgebouw is gelegen op een fantastische zichtlocatie direct aan de snelweg A16. De markante ligging van het object zorgt ervoor dat de herkenbaarheid is gegarandeerd en het object mogelijkheden biedt voor een goede exposure. Recent is het object geheel gerenoveerd waardoor het weer voldoet aan de moderne eisen van kantoorgebruik. Het object beschikt over een moderne en uiterst representatieve entree, gemoderniseerde kantoorvloeren geschikt voor nieuwe werkconcepten in de vorm van bijvoorbeeld open office maar ook voor meer traditionele kamerindelingen. Bij de modernisering speelde verduurzaming een belangrijke rol. Na renovatie heeft het pand een energielabel A gekregen. De begane grond is ingericht als lounge en beschikt over mogelijkheden voor lunch, koffie en vergaderen, inclusief Wifi hotspot. De gehele eerste etage is als businesscenter ingericht waar de kleine ondernemer 1 of meerdere kamers kan huren welke geheel gemeubileerd opgeleverd worden.

Locatiegegevens
`Businesspark Rivium` is gelegen direct aan de snelweg A16. Het heeft derhalve een prominente ligging aan de entree van Rotterdam. Op dit park zijn ruim 250 bedrijven gehuisvest van uiteenlopende aard. Voorbeelden hiervan zijn o.a. Pfizer, Schouten Zekerheid, PKF Wallast, Mizuno, Randstad, Center Parcs, AIG, Antea Group, etc. Aan de rand van het park ligt het Zalmhuis met een prachtig uitzicht over de Maas. Het Zalmhuis biedt uitstekende mogelijkheden voor lunch en diner alsmede voor vergaderingen. Aan de overzijde van de A16 ligt het Novotel waar uw medewerkers en relaties prima kunnen overnachten. Het centrum van Rotterdam met al haar faciliteiten is binnen 15 minuten rijafstand te bereiken.

Bereikbaarheid Per auto
Het ‘Businesspark Rivium’ heeft een directe verbinding met rijksweg A16 (ring Rotterdam) en andere belangrijke uitvalswegen. De Maasboulevard geeft een goede verbinding naar het centrum van Rotterdam.

Per OV
De bereikbaarheid van het ‘Businesspark Rivium’ per openbaar vervoer is goed, mede via de zogenaamde ParkShuttle met een directe verbinding naar het nabij gelegen metro- & busstation Kralingse Zoom.

Ligging t.o.v. luchthaven
De luchthaven Rotterdam The Hague Airport ligt op een afstand van circa 15 km. Luchthaven Schiphol is vanaf het centraal station binnen 30 minuten te bereiken.

Indeling
Het kantoorgebouw omvat in totaal ca. 5.000 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond tot en met de 10e verdieping. Voor de verhuur is momenteel ca. 1.623 m² beschikbaar, zijnde 3 etages van 541 m².

Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
1e verdieping 541 m² (verdeeld in onderstaande businessunits)
2e verdieping 541 m²
3e verdieping 541 m²
10e verdieping (archief) 226 m²

Businessunits Eclipse – 1e verdieping **
UNIT Netto m² Prijs per maand
1.01 23 Verhuurd
1.02 25 € 810,00
1.03 26 € 840,00
1.04 26 € 840,00
1.05 25 € 810,00
1.06 23 € 750,00
1.07 23 € 750,00
1.08 25 € 810,00
1.09 26 € 840,00
1.10 26 € 840,00
1.11 25 € 810,00
1.12 23 € 750,00

Parkeren businessunits
Per unit bestaat de mogelijkheid om 1 parkeerplaats te huren voor € 70,00 per maand, exclusief b.t.w.

** Huurprijs per maand ex b.t.w., inclusief meubilair (4-6 werkplekken), leveringen en diensten, gebruik keuken met vaatwasser, quooker en koelkast, WiFi, receptie / lounge / buitenterras / koffiebar.

De businessunits worden turn-key opgeleverd in de huidige staat en zijn onder andere voorzien van:
– representatieve gemeenschappelijke entree op begane grond;
– receptie en post service;
– narrowcasting (logo bedrijf zichtbaar op scherm 1e verdieping);
– dames- en herentoiletgroepen per etage;
– liften;
– systeemplafond v.v. inbouw LED -verlichtingsarmaturen;
– klimaat beheersysteem d.m.v. topkoeling;
– kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon;
– kantel ramen v.v. isolatieglas;
– gemeubileerd voorzien van hoogwaardige, verstelbare zit-sta bureaus, bureaustoelen e.d.;
– gratis en snel glasvezel WIFI netwerk met mogelijkheid individuele aansluitingen;
– aanwezige vloerbedekking en scheidingswanden;
– gemeenschappelijke moderne pantry met vaatwasser, koelkast en Quooker.

Huurtermijn businessunits
Voor de businessunits geldt een minimale huurtermijn van 1 jaar.

Parkeren
Parkeernorm 1:56 m² v.v.o. Er zijn 91 parkeerplaatsen gelegen op het eigen afgesloten parkeerterrein.
Tevens zijn er een groot aantal plaatsen voorzien van een laadpaal.

Voorzieningen
De vloeren gelegen op de 2e en 3e etage worden opgeleverd in casco gerenoveerde staat, voorzien van onder andere:
-een representatieve centrale entreehal voorzien van tourniquet en (bemande) receptiebalie;
-lounge en lunchroom, Wi-Fi hotspot;
-twee personenliften aan elke zijde (voorzien van glas);
-luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
-deels te openen ramen;
-vernieuwde toiletgroepen per verdieping;
-gesausde bouwkundige wanden en kolommen (wit);
-nieuw systeemplafond voorzien van bandrasters en LED-verlichting;
-kabelgoten voorzien van elektra bekabeling en met ruimte voor het aanbrengen van databekabeling;
-verwarming (d.m.v. lucht, radiatoren/convectoren);
-gladde betonvloeren geschikt voor het leggen van vloerbedekking;
-glasvezel aansluiting.

Zoals aangegeven, is het object volledig gerenoveerd. Dit heeft ook betrekking op de in het object aanwezige installaties en voorzieningen. Tevens heeft huurder de mogelijkheid om een prominente naamsaanduiding te voeren op de zuil langs de rijksweg A16.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 130,– per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Parkeerplaats
€ 840,– per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Servicekosten
€ 45,– per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Oplevering
Per direct.

Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over een energielabel A.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur en servicekosten inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.