Huis ter Heideweg 10

ALGEMEEN:
Het betreft een single-tenant kantoorgebouw met eigen parkeerplaatsen. Het kantoorgebouw is gelegen in het verlengde van afrit 3 van Rijksweg A28, aan de Huis ter Heideweg te Zeist. Het kantoorgebouw maakt deel uit van een groep van vier kantoorpanden.

De entree partijen van de gebouwen zijn recentelijk geheel gerenoveerd en hebben een zeer moderne uitstraling gekregen.

Het object kenmerkt zich door haar eigentijdse stijl en gunstige ligging voor de bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer.

BEREIKBAARHEID EIGEN VERVOER:
met eigen vervoer zeer gunstig gelegen direct bij de op/afrit van de rijksweg A28 Utrecht-Amersfoort.

BEREIKBAARHEID OPENBAAR VERVOER:
de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Buslijn 52 onderhoudt een verbinding met Utrecht CS. De reistijd bedraagt circa 27 minuten. Buslijn 56 verbindt het object met station Driebergen-Zeist. De reistijd bedraagt hier circa 23 minuten. De bushalte bevindt zich op 1 minuut lopen.

VLOEROPPERVLAKTE:
Voor de verhuur is circa 1.200 m2 beschikbaar gelegen aan de Huis ter Heideweg 10 te Zeist.

Souterrain circa 316 m2
Begane grond circa 322 m2
1e verdieping circa 323 m2
2e verdieping circa 323 m2

de bovenvermelde metrages zijn gemeten conform NEN 2580.

PARKEERGELEGENHEID:
op het achterliggende parkeerterrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar (parkeernorm 1:35).

OPLEVERINGSNIVEAU:
het object wordt opgeleverd in casco gerenoveerde staat, inclusief onder andere:
• representatieve entree;
• personenlift
• luchtbehandelingsysteem;
• pantryaansluiting per verdieping;
• sanitaire voorzieningen per verdieping;
• systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
• kabelgoten ten behoeve van elektra- telefoon en bekabeling;
• legklare vloer.
• Gesausde bouwkundige wanden en kolommen.

HUURTERMIJN:
Kantoorruimte:
€ 110,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Souterrain:
€ 50,00 per m2 per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

PARKEERPLAATSEN:
€ 375,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

HUURTERMIJN:
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn kortere huurtermijnen bespreekbaar.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN:
€ 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de leveringen en diensten.

ZEKERHEIDSTELLING:
een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUURCONTRACT:
gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING:
in overleg, doch spoedig.