Ambachtsweg 33

Algemeen:
het in 2003 gerealiseerde bedrijfscomplex bestaat uit 12 bedrijfsunits. De bedrijfsunits alle bestaande uit twee bouwlagen hebben een eigen ontsluitingsweg en twee parkeerplaatsen per bedrijfsunit. Op de eerste verdieping van de Ambachtsweg 33-M te Utrecht is een zelfstandige kantoorruimte beschikbaar. De kantoorruimte is voorzien van een eigen opgang, toilet en pantry.

De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein “Lage Weide” en heeft een goede verbinding met de Rijksweg A2 alsmede de noordelijke ringweg van Utrecht, de “Zuilense Ring”.
Op dit bedrijventerrein zijn diverse bekende ondernemingen gevestigd als de Hema, Douwe Egberts, WE International B.V. en Herbalife International B.V.

Bereikbaarheid:
eigen vervoer:
het complex is gelegen op een uitstekende locatie van het bedrijventerrein Lage Weide, in het noordwestelijke deel van Utrecht. Het bedrijventerrein ligt tussen de rijksweg A2 en het Amsterdam-Rijnkanaal.

Vanaf de A2 is de op- en afrit nummer 7 welke direct aansluit op het bedrijventerrein Lage Weide. Ook via de Zuilense Ring is er een goede ontsluiting.

Openbaar vervoer:
Het openbaar vervoer wordt ter plaatse verzorgd door busdiensten die onder meer regelmatige verbindingen onderhouden met Nieuwegein, NS-station Maarssen en het Centraal Station Utrecht.
De lijnen 38 en 48 gaan in beide richtingen circa zesmaal per uur.

Vloeroppervlak:
Op de eerste verdieping is circa 72 m2 v.v.o. kantoorruimte beschikbaar.

De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Parkeergelegenheid:
Er zijn 2 (twee) parkeerplaatsen beschikbaar op het achterliggende gebouw gebonden parkeerterrein.

Opleveringsniveau:
het object wordt opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder andere:
• hal met combiketel (2003) en meterkast;
• geheel betegeld toilet met wastafel;
• vaste trap naar verdieping;
• kabelgoten voorzien van CAT 5E databekabbeling en wandcontactdozen;
• pantry met onder- en bovenkastjes, voorzien van Bosch vaatwasser;
• lichtstraat in platte dak;
• systeemplafonds voorzien van TL-armaturen;
• brandblussers;
• brandhaspels;
• huidige laminaatvloer;
• huidige lamellen;
• verwarming doormiddel van radiatoren;
• vaste kast voorzien van schuifdeuren alsmede een sleutelkast.

Internet aansluiting:
De huidige databekabeling wordt eenmalig om niet door verhuurder aan huurder overgedragen. Verhuurder neemt geen verantwoordelijkheid voor het functioneren van deze zaken. Het eventuele onderhoud, reparatie en vervanging zijn voor rekening en risico van huurder.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs inbegrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

Huurprijs:
€ 680,00 per maand inclusief 2 parkeerplaatsen, btw-vrij.

Huurprijs is BTW-vrij.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar.

in overleg zijn kortere huurtermijnen bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal of per maand vooruit.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens
(2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorschot servicekosten:
€ 70,00 per maand, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• voorschot verbruik gas-, water- en elektra (incl. vastrecht);
• schoonmaak en onderhoud van gemeenschappelijk zaken en (buiten) ruimten;
• glasbewassing buitenzijde;
• premie glasverzekering;
• onderhoud en storingen overige installaties;
• kosten buitenterrein (incl. hekwerk buiten en onkruidvrij houden bestrating);
• rioolrecht en andere heffingen;
• 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom, ter grootte van drie maanden huurpenningen en kosten voor het servicepakket, te vermeerderen met omzetbelasting.

Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurcontract:
Gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding: in overleg

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

ANS DE WIJN BEDRIJFSHUISVESTING B.V.
Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353
Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht
Telefoon: 030 – 23 22 303
Fax: 030 – 23 69 003
E-mail: bedrijven@ansdewijn.nl
Internet: www.ansdewijn.nl

Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie.