Westblaak 163

Algemeen
Aan de Westblaak 155 – 189 bevindt zich het kantoorgebouw ‘Rotterdam Office’, gelegen op een uitstekende centrumlocatie. Op loopafstand van het gebouw vindt u diverse voorzieningen, zoals horeca, winkels, hotels, OV en musea. Het tram- en metrostation Eendrachtsplein ligt nagenoeg naast het gebouw en het Centraal Station ligt eveneens op korte loopafstand.

Locatiegegevens
Per auto
Het kantoorgebouw in Rotterdam Centrum is uitstekend bereikbaar met de auto. De rijkswegen A16 (Rotterdam – Breda) en A20 (Rotterdam – Gouda) zijn slechts op 10 minuten rijafstand gelegen.

Per openbaar vervoer
Ook het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op de hoeken van de straat liggen de metrostations Beurs en Eendrachtsplein, die directe verbindingen bieden met de intercitystations Rotterdam Centraal en Rotterdam Blaak. Van station Rotterdam Centraal zijn er rechtstreekse verbindingen naar alle grote steden in Nederland en Europa.

Indeling
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 6.163 m², momenteel is beschikbaar:

Begane grond: 134,85 m² v.v.o.> per direct
2e verdieping: 678,10 m² v.v.o. > per 1 oktober 2026
5e verdieping: 699,00 m² v.v.o. > per direct

Parkeren
Parkeernorm: 1:215 m² v.v.o. in de bijbehorende parkeergarage.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte zal in de basis als volgt worden opgeleverd:
– warmtewerend glas;
– representatieve entree;
– twee personenliften;
– kabelgoten ten behoeve van elektra-, data- en telefoonbekabeling;
– vernieuwd systeemplafond inclusief led-verlichtingsarmaturen (etage 3);
– sanitaire groepen per etage;
– automatische buitenzonwering middels screens;
– stadsverwarming;
– beveiligingsinstallatie;
– brandmeldinstallatie;
– toegangscontrolesysteem.

Aanwezig inbouwpakket 5e verdieping:*
– vloerafwerking met tapijt;
– vergaderruimten;
– deels glazen scheidingswanden;
– pantry;
– aanwezige databekabeling;
– grotendeels voorzien van industrieel plafond.

*Het aanwezige inbouwpakket wordt “om niet” ter beschikking gesteld.

Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over Energielabel A.

Huurprijs

Kantoorruimte:
€ 175,- per m² per jaar.

Parkeren:
€ 1.750,- per parkeerplaats per jaar.

De huurprijzen zijn exclusief b.t.w.

Aanvaarding
In overleg.

Voorschot servicekosten
€ 65,- per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

Zekerheidstelling
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2025 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van b.t.w., zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet b.t.w. belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, model 2025, model NSI, welke is aangevuld met standaard bepalingen van verhuurder.