Weena 70

Welkom in W70.CLUB
Een unieke upcycle locatie in het hart van Rotterdam. Een bestaand gebouw met een nieuw kloppend hart. Een plek waar diverse functies, hand in hand, elkaar versterken om Weena kleur en karakter te geven. Precies zoals we gewend zijn in Rotterdam. Bestaande etages krijgen een nieuwe invulling en bieden een unieke blend van werken, ontmoeten,
sociaal ondernemen en cultuur. De bijzondere skybar op de 16e etage is de Gers op de taart.

WeenaCentral is in de jaren 80 gebouwd voor Stad Rotterdam Verzekeringen en jarenlang als hoofdkantoor voor diverse corporates gebruikt. Het wacht nu op andere bestemming. Tot die tijd transformeert het kwalitatief goede gebouw naar een locatie voor diverse doeleinden waaronder werken, sociaal ondernemen, ontmoeten, cultuur en events. Het interieur en de huidige materialen worden zoveel hergebruikt of opgeknapt en aan de bestaande indeling wordt zo weinig mogelijk veranderd. Hiermee maken we dankbaar gebruik van de mogelijkheden die upcyclen biedt en omarmen we het duurzame, circulaire gedachtegoed dat steeds breder vertegenwoordigd is. Het gebouw behoudt hiermee zijn huidige jasje maar krijgt nieuw leven door het breed te programmeren en hiermee een tweede leven te geven.

Ligging
W70 is strategisch gelegen in het centrum van de stad. Rotterdam Centraal Station is op loopafstand te bereiken en binnen 15 min. sta je op Rotterdam The Hague Airport en in 30 min ben je op Schiphol. Rondom W70 is een groot aanbod aan retail en horeca te vinden.

Beschikbare vloeroppervlakte:
4e verdieping ca. 1233,12 m²
5e verdieping ca. 1233,12 m²
6e verdieping ca. 1232,92 m²
7e verdieping ca. 1238,84 m²
8e verdieping ca. 1232,77 m²
9e verdieping ca. 1232,91 m²
10e verdieping ca. 1241,84 m²
11e verdieping ca. 659,58 m²
12e verdieping ca. 659,58 m²
13e verdieping ca. 659,58 m²

Kantoorruimte beschikbaar vanaf 100 m²

Huurprijs
EUR 165,- per m² per jaar.

Servicekosten
EUR 85,- per m² per jaar.

Meubilair (optioneel)
EUR 60,- per m² per jaar.

Internet
Vanaf EUR 149,- per maand.

Voornoemde bedragen dienen vermeerderd te worden met b.t.w.

Indien de b.t.w. niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

De club op de 1e etage van W70 wordt het sociale hart. Hier staat ontmoeten, informeel werken en eten en drinken centraal.
• een bruisende koffie- en cocktailbar;
• een tof restaurant;
• flexibele werkplekken en vergaderruimte (pay per minute);
• professionele meeting en event spaces.

In de W70.CLUB is niks te gek. Van borrels tot inspirational talks. Van feestjes tot fine dining. De W70.CLUB is het kloppende hart waar 24/7, 365 dagen per jaar, iets te beleven valt.

W70 biedt diverse mogelijkheden voor verschillende soorten kantoorruimten en werkplekken.
• flexibele contracten; van maandelijks tot meerjarig;
• units van ca. 30m² tot eigen vloeren van ca. 1400 m²;
• gemeubileerd, casco of je eigen custom made office;
• inclusief het gebruik van de club, de koffiebar en (tegen gereduceerd tarief) van meeting rooms, Etage16 en events.

De kantoren bevinden zich op de 4e t/m de 13e verdieping en bieden een panoramisch uitzicht over de binnenstad, de haven en Rotterdam airport.

Huurtermijn
Tot maximaal 31-12-2025

Oplevering
Per direct.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Standaard ROZ-huurovereenkomst, model 2015.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.