Weena-zuid 106

Omschrijving

Algemeen
Gebouw “The CORE Offices” is gelegen in het meest dynamische deel van het zakencentrum van Rotterdam, het RCD, te midden van bedrijven als Unilever, Nationale Nederlanden en Shell. Door deze centrale ligging in het centrum zijn alle secundaire voorzieningen waaronder winkels, restaurants, banken, openbaar vervoer en hotels op loopafstand gelegen. Het nieuwe centraal station Rotterdam bevindt zich op 3 minuten lopen.

Gebouw is aan een grondige renovatie onderworpen, waarbij de kantoorruimte, entree’s en technische installaties volledig zijn vernieuwd.

Locatiegegevens
Per auto
Per auto is ‘The Core Offices’ goed bereikbaar. Vanaf de ring Rotterdam-Noord is onderhavig gebouw bereikbaar via de Schiekade en de Maastunneltraverse. Rotterdam The Hague Airport ligt op 15 autominuten afstand.

Per OV
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Het centraal station, knooppunt van trein-, metro-, tram- en busverbindingen, ligt op nog geen 3 minuten loopafstand. Het centraal station van Rotterdam en het gebied in de directe omgeving is grootschalig integraal vernieuwd.

Indeling
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 16.940 m². Voor de verhuur is momenteel circa 4.294 m² beschikbaar. Deelverhuur van circa 1.000 m² en circa 450 m² is bespreekbaar.

Kantoorruimte
verdieping 6 ca. 1.450 m² Per direct
verdieping 7 ca. 2.844 m² In overleg

Archiefruimte
Naast kantoorruimte is er ook nog archiefruimte in het gebouw beschikbaar gelegen op de eerste etage aan de oostzijde van het gebouw. Ruimte is te huur vanaf circa 50 m².

Parkeren
Parkeernorm 1:105 m² v.v.o.

Dit object beschikt over een parkeergarage welke wordt geëxploiteerd door Q-park. Huurder dient contractafspraken te maken met derde partij (Q-park). Momenteel is er nog beschikbaarheid om extra parkeerplaatsen te huren in voornoemde garage alsmede in de onder het Kruisplein gelegen parkeergarage.

Voorzieningen
De kantoorruimte gelegen op de 6e verdieping wordt opgeleverd voorzien van:
– moderne gerenoveerde entreehal toegankelijk via een key-card en een videofoonsysteem;
– 2 liften per bouwdeel;
– gerenoveerde dames- en herentoiletgroepen;
– verwarming en koeling d.m.v. inductie-units (compleet nieuwe installatie);
– systeemplafonds voorzien van geïntegreerde TL.-5 verlichtingsarmaturen);
– kabelgoten ten behoeve van elektra-, data- en telefoniebekabeling;
– postbus;
– vloer welke gereed is voor het leggen van vloerbedekking;
– nieuwe beglazing in gevel.

Huurprijs
Kantoorruimte 6e verdieping:
€ 190,00 per m² v.v.o. per jaar.

Kantoorruimte verdieping 7 nader te bepalen.

Archief-/opslagruimte gelegen op de 1e verdieping:
€ 80,00 per m² v.v.o. per jaar.

Bovengenoemde prijzen te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde b.t.w. en servicekosten. Indien de b.t.w. niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Voorschot servicekosten
€ 55,– per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w. ten behoeve van verwarming, koeling, schoonhouden buitenzijde en algemene ruimte, onderhoud technische installaties, eigen elektraverbruik en receptiediensten, exclusief schoonhouden gehuurde ruimte.

In de servicekosten zijn de navolgende leveringen en diensten opgenomen:
– stadsverwarming/elektra/water;
– vuilafvoer;
– schoonhouden van de algemene ruimten;
– glazenwassen aan de buitenzijde;
– onderhoud toiletten;
– klein onderhoud;
– beveiliging/surveillance;
– liftonderhoud;
– technische installaties;
– onderhoud toegangsdeuren;
– onderhoud brandblusvoorzieningen;
– ongediertebestrijding;
– receptiediensten;
– administratiekosten 5%.

Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur en servicekosten inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Internet
Tevens vindt u nog meer informatie op: gebouwweena.nl

Lees meer Lees meer

Kenmerken

Algemeen

Huurprijs € 190 /m2/jaar

Servicekosten € 55 /m2/jaar

Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte

Oppervlakten

Oppervlakte 4.294 m2 (in units vanaf 450 m2)

Indeling

Aantal bouwlagen 2 bouwlagen

Plan een bezichtiging of stel een vraag