Algemeen
De Lichtenauerlaan 80 is gebouwd in 1999 en betreft tot voorheen het hoofdkantoor van projectontwikkelaar Blauwhoed en is inmiddels als Multi-Tenant kantoorgebouw ingericht. Het object is gelegen op het Brainpark in Rotterdam, een kantorenpark gelegen tussen de Erasmus Universiteit en de A16. Dit maakt de locatie een prachtige zichtlocatie.
Brainpark II maakt deel uit van de Oostflank van Rotterdam. Door deze ligging is het gebied goed bereikbaar met de auto. Brainpark II kenmerkt zich doordat het gebied in een parkachtige setting is gebouwd. Hierdoor wordt veel groen afgewisseld met twaalf onder architectuur gebouwde kantoorgebouwen.
Op het Brainpark II bevinden zich meerdere kleinschalige kantoorgebouwen. Lichtenauerlaan 80 is een van deze kantoorgebouwen en beschikt totaal over een oppervlakte van ca. 3.340 m² v.v.o. verdeeld over 6 verdiepingen.
Locatiegegevens
Brainpark II is direct gelegen aan het bus-/metrostation Kralingse Zoom met directe verbindingen tussen Rotterdam Alexander, het centrum van Rotterdam en de omliggende gemeenten. Daarnaast ligt het gebouw direct aan de A16. Hierdoor is het een uitermate goed zichtlocatie en door de ligging ten opzichte van de uitvalswegen zeer goed bereikbaar.
Per auto
Het gebouw is uitstekend bereikbaar met de auto. Vanaf de rijksweg A16 bent u via de afrit Rotterdam Kralingen of Centrum binnen enkele minuten op kantoor.
Per OV
Zoals eerder vermeld is op een afstand van 10 minuten lopen het bus-/metrostation Rotterdam Kralingse Zoom gelegen, die een directe verbinding heeft met het centrum, met Station Blaak, Beurs en Centraal Station op enkele reisminuten afstand. Tevens zijn de omliggende gemeenten goed bereikbaar met de metro.
Indeling
Een totaal van ca. 409,4 m² v.v.o. kantoorruimte is voor verhuur beschikbaar, gelegen op de 1e verdieping.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt Turn-Key, in huidige staat, inclusief inbouwpakket opgeleverd met onder andere de volgende elementen:
– Systeemplafond gedeeltelijk voorzien van LED verlichtingsarmaturen;
– Tapijttegels;
– Scheidingswanden;
– Brandmeld- /ontruimingsinstallatie;
– Wandkabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefonie;
– Mechanisch ventilatiesysteem voorzien van topkoeling;
– Pantry.
Huurprijzen
Kantoorruimte
€ 185,– per m² per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten.
Parkeren
€ 1.100,– per plaats per jaar exclusief b.t.w.
Servicekosten
Ten behoeve van door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten voor zover van toepassing op, dan wel aanwezig in, het kantoorgebouw waarvan het gehuurde deel uit maakt, zal een vast bedrag ter grootte van circa € 75,– per m² v.v.o. per jaar, inclusief elektra verbruik, in rekening gebracht worden.
BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
Betaling
Per kwartaal vooruit.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 jaar.
Beschikbaar
Per direct.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.
Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.
Energielabel
Energielabel A.
Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.