K.P. van der Mandelelaan 40

Algemeen
Het duurzame (A+) kantoorgebouw is gelegen aan de K.P. van der Mandelelaan op een van de mooiste zichtlocaties van Rotterdam direct aan de A16 en de entree van Rotterdam. Het betreft een kantoorgebouw van 3.927 m² kantoorruimte verdeeld over 4 bouwlagen met veel parkeergelegenheid (73 parkeerplaatsen). De ruime vloervelden van circa 1.038 m² worden casco gerenoveerd opgeleverd. De vloervelden zijn zeer geschikt voor zowel een open office als ook voor een kamer indeling. Deelverhuur vanaf 2 etages is bespreekbaar.

Gebouw KP 40 is direct aan de A16 gelegen, een prachtige zichtlocatie met veel attentiewaarde. Brainpark I wordt de komende jaren herontwikkeld tot een modern woon-werk gebied middels toevoeging van woningen in de parkachtige omgeving. Op loopafstand is de Erasmus Universiteit en Campus gelegen met diverse lunch voorzieningen. Op Brainpark I is ook een Novotel gelegen die over diverse vergadervoorzieningen beschikt.

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw KP 40 is gelegen op het kantorenpark Brainpark I te Rotterdam. Businesspark Brainpark I is uitstekend gelegen direct aan rijksweg A16 nabij de op- en afritten Rotterdam Centrum en Kralingen. Metro- en busstation Kralingse Zoom biedt uitstekende voorzieningen en is gelegen op slechts 5 minuten loopafstand. KP 40 is gelegen op een uitstekende zichtlocatie.

Indeling
Het kantoorobject bestaat uit vier kantoorverdiepingen alsmede een ondergelegen parkeergarage.
Via de moderne entree krijgt u toegang tot het gebouw naar de ontvangsthal met receptiebalie waar het atrium
zorgt voor veel daglichttoetreding.

Met de lift of de interne trap gaat u naar de verdiepingen welke voorzien zijn van ruime vloervelden van ca. 1.038 m² v.v.o. alsmede grote raampartijen welke zorgen voor een mooi en wijds uitzicht. De vloeren worden casco opgeleverd.
De bovenste etage beschikt over een dakterras op het zuidwesten.

Voor de verhuur is momenteel 3.927 m² kantoorruimte beschikbaar (conform NEN2580), verdeeld als volgt:
Bouwlaag Metrage kantoorruimte v.v.o
Begane grond 836 m²
1e verdieping 1.038 m²
2e verdieping 1.038 m²
3e verdieping 978 m² + 37 m² archiefruimte

Deelverhuur vanaf 2 etages is bespreekbaar.

Parkeren
Er zijn 73 parkeerplaatsen beschikbaar (norm 1:53) waarvan er 40 plaatsen gelegen zijn in de onder het gebouw gelegen parkeergarage en 33 parkeerplaatsen op het bij het gebouw behorende parkeerterrein.

Daarnaast is er ruim voldoende openbare (betaalde) parkeergelegenheid aan de K.P. van der Mandelelaan.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A+.

Huurprijs kantoorruimte
Vanaf € 155,00 per m² per jaar, exclusief b.t.w. en voorschot servicekosten.

Huurprijs parkeren
€ 1.000,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief b.t.w.

Opleveringsniveau
De verdiepingen worden casco gerenoveerd opgeleverd. Een turn-key oplevering behoort tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities tot de mogelijkheden.

Basisvoorzieningen:
– representatieve entree met ontvangsthal in het atrium;
– personenlift;
– brandmeldinstallatie;
– mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
– systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen;
– wandgoten ten behoeve van data- en telecombekabeling en elektra;
– toegangscontrolesysteem voor zowel het kantoorgebouw alsmede het parkeerterrein;
– intercominstallatie;
– MIVA toilet op de begane grond;
– gescheiden toiletgroep per verdieping;
– pantry voorziening per etage;
– dakterras.

Huurtermijn
5 jaar.

Oplevering
2023.

Voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten en het pakket van leveringen en diensten dient in nader overleg te worden
bepaald.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.