K.P. van der Mandelelaan 40

Omschrijving

Algemeen
Het duurzame (A+) kantoorgebouw is gelegen aan de K.P. van der Mandelelaan op een van de mooiste zichtlocaties van Rotterdam direct aan de A16 en de entree van Rotterdam. Het betreft een kantoorgebouw van 3.893 m² kantoorruimte verdeeld over 4 bouwlagen met veel parkeergelegenheid (73 stuks). De ruime vloervelden zijn voorzien van een representatieve inrichting zodat het gebouw turn-key kan worden opgeleverd.

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is gelegen op het kantorenpark Brainpark I te Rotterdam. Businesspark Brainpark I is uitstekend gelegen direct aan rijksweg A16 nabij de op- en afritten. Het betreft een parkachtige omgeving met een aantal kantoorgebouwen waarin grote landelijke ondernemingen zijn gevestigd. Het kantorenpark kenmerkt zich door een evenwichtige architectonische vormgeving wat een representatieve uitstraling tot gevolg heeft en natuurlijk de uitstekende zichtlocatie aan de A16. Metro- en busstation Kralingse Zoom biedt uitstekende voorzieningen en is gelegen op slechts 5 minuten loopafstand.

Indeling
Het kantoorobject bestaat uit vier kantoorverdiepingen alsmede een ondergelegen parkeergarage.
Via de moderne entree krijgt u toegang tot het gebouw naar de ontvangsthal met receptiebalie waar het atrium
zorgt voor veel daglichttoetreding.

Met de lift of de interne trap gaat u naar de verdiepingen welke voorzien zijn van ruime vloervelden van ca. 1.000
m² v.v.o. alsmede grote raampartijen welke zorgen voor een mooi en wijds uitzicht. Op de bovenste verdieping
bevindt zich een bedrijfsrestaurant alsmede een bar.

Voor de verhuur is momenteel 3.893 m² kantoorruimte beschikbaar (conform NEN2580), verdeeld als volgt:
Bouwlaag Metrage kantoorruimte VVO
Begane grond 1.023 m²
1e verdieping 963 m²
2e verdieping 963 m²
3e verdieping 907 m²
4e verdieping 37 m² (archief)

Deelverhuur is bespreekbaar.

Parkeren
Er zijn 73 parkeerplaatsen beschikbaar waarvan er 40 plaatsen gelegen zijn in de onder het gebouw gelegen parkeergarage en 33 parkeerplaatsen op het bij het gebouw behorende parkeerterrein.

Daarnaast is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aan de K.P. van der Mandelelaan.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A+.

Huurprijs kantoorruimte
Vanaf € 155,00 per m² per jaar, exclusief b.t.w. en voorschot servicekosten.

Huurprijs parkeren
€ 1.000,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief b.t.w.

Opleveringsniveau
De verdiepingen worden opgeleverd met een representatieve inrichting. Het gebouw beschikt over de
volgende algemene voorzieningen.

– representatieve entree met receptiebalie;
– personenlift;
– brandmeldinstallatie;
– mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
– systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen;
– wandgoten ten behoeve van data- en telecombekabeling en elektra;
– toegangscontrolesysteem voor zowel het kantoorgebouw alsmede het parkeerterrein;
– intercominstallatie;
– MIVA toilet op de begane grond;
– gescheiden toiletgroep per verdieping;
– dakterras.

De kantoorruimte wordt voorts turn-key opgeleverd onder andere voorzien van de volgende inrichtingscomponenten:
– Bestaande vloerbedekking*;
– scheidingswanden op basis van de huidige indeling*;
– data en telefoonbekabeling*;
– pantryvoorziening per verdieping*.
– restaurant voorziening op de 3e verdieping*.

*Deze voorzieningen worden “om niet” overgedragen aan een opvolgende huurder. Verhuurder is niet
verantwoordelijk voor de staat en functionaliteit van deze voorzieningen. Onderhoud en vervanging zijn voor
rekening van huurder.

Huurtermijn
5 jaar.

Oplevering
Q2 2022.

Voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten en het pakket van leveringen en diensten dient in nader overleg te worden
bepaald.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Lees meer Lees meer

Kenmerken

Algemeen

Huurprijs € 155 /m2/jaar

Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte

Oppervlakten

Oppervlakte 3.893 m2 (in units vanaf 1870 m2)

Indeling

Aantal bouwlagen 4 bouwlagen

Plan een bezichtiging of stel een vraag