Jacques Dutilhweg 471

Algemeen
Circa 185 m² representatieve kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping in het kantoorgebouw gelegen aan de Jacques Dutilhweg 471C te Rotterdam. Er zijn in totaal 3 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Het pand is rustig gelegen en bereikbaar via een brug. Nabij het pand is het kleinschalige winkelcentrum Prinsenland gelegen met een AH, diverse verswinkels en een horeca gelegenheid. De snelweg A16 (afslag Kralingen) is binnen 5 minuten bereikbaar.
De beschikbare kantoorruimte betreft een gedeelte van de 2e etage met eigen entree en gebruikmaking van gezamenlijke toiletgroep en moderne pantry. De ruimte wordt nagenoeg turn-key aangeboden inclusief huidige inrichting.

Locatiegegevens
De kantoorruimte is gunstig gelegen ten opzichte van de rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen). Via afslag 26 Kralingen bereikt u het gebouw in enkele minuten. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Op loopafstand bevindt zich een bushalte (lijn 36) naar het bus- en metrostation Kralingse Zoom. Naar metrohalte Schenkel is het 15 minuten lopen (1,2 km). Via deze stations zijn metro en intercitystation Alexander en Rotterdam Centraal uitstekend bereikbaar.

Voorzieningen
De kantoorruimte zal in huidige staat worden opgeleverd, voorzien van:
– aanwezige vloerbedekking;
– ingerichte ruimte met kantoor-/vergaderkamers;
– aanwezige kabelgoten voorzien van elektra en data;
– energiezuinige daglichtafhankelijke verlichting;
– gezamenlijk gebruik van dames en heren toilet;
– pantry voorziening.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 160,– per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met servicekosten en b.t.w.

Parkeerplaatsen
€ 600,– per plaats per jaar, te vermeerderen met servicekosten en b.t.w.

Huurtermijn
Een initiële huurtermijn van minimaal 5 jaar, met aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten (inclusief energie) bedraagt € 37,50 per m² per jaar, exclusief b.t.w.
Het voorschot schoonmaakkosten gehuurde bedraagt € 229,– per maand exclusief b.t.w. De schoonmaak van de algemene ruimtes en de bewassing van de buitenramen zijn inbegrepen in de servicekosten.

Energielabel
De kantoorruimte beschikt over een energielabel B.

Oplevering
In overleg.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een bedrag gelijk aan tenminste 3 maanden huurpenningen, vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.