Jan Thijssenweg 2

Huize Hoornwijk aan de Jan Thijssenweg 2 in Rijswijk is een stijlvol en vrijstaand Rijksmonumentaal kantoorgebouw van circa 739 m² VVO, verdeeld over het souterrain, de begane grond, beletage en twee verdiepingen. ‘Huize Hoornwijk’ is gelegen op een ruim perceel aan de Vliet en het Molenvlietpark, op historisch terrein dat deel uitmaakt van een voormalig landgoed.

De huidige bestemming is ‘kantoor’ en valt onder de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan “Hoornwijck – Broekpolder, 1e herziening” d.d. 24 september 2019. Binnen deze bestemming zijn geen andere functies toegestaan.

Het gebouw is momenteel in gebruik bij én eigendom van OOM Verzekeringen. Vanwege de groei van de organisatie en een gewijzigde bedrijfsfilosofie heeft men besloten een andere locatie te betrekken. Hierdoor komt dit unieke object nu beschikbaar voor verkoop.

De verkoop zal geschieden leeg, vrij van huur en ontruimd en in de feitelijke, bouwkundige, milieukundige, commerciële en technische staat (‘as is, where is’).

LOCATIE
Het statige gebouw is gelegen op de grens van Rijswijk en Voorburg op een ruim perceel aan de Vliet en grenst aan het Molenvlietpark, op historisch terrein dat deel uitmaakt van een voormalig landgoed. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een groene, rustige setting met een mix van wonen, kleinschalige bedrijvigheid, maatschappelijke functies en diverse voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich zowel de Herenstraat in Rijswijk als de Herenstraat in Voorburg — beide karakteristieke winkelstraten met een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken en horeca. Daarnaast zijn er in de omgeving sportfaciliteiten, scholen en buurtgerichte voorzieningen aanwezig.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich meerdere tramhaltes (lijnen 1, 15 en 17), die directe verbindingen bieden met Den Haag Centraal, Hollands Spoor, Delft en omliggende wijken. Ook buslijnen 23 en 30 stoppen in de nabije omgeving. Dankzij de ligging nabij de Plaspoelpolder en de centrumring van Rijswijk is de locatie uitstekend ontsloten voor autoverkeer. Binnen enkele minuten bereikt u de snelwegen A4, A12 en A13, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam, Delft en Amsterdam snel en gemakkelijk te bereiken zijn.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente: Rijswijk
Adres: Jan Thijssenweg 2
Sectie en nummer: E 2047 en 2603
Grootte: 1.680 m² en 35 m²
Publiekrechtelijke beperking: Rijksmonument
Eigendomssituatie: Eigen grond

Het object is opgenomen in het register van rijksmonumenten op 19 juni 1975. De bescherming betreft uitsluitend het landhuis, voor wat betreft het voorhuis en achterhuis, met uitzondering van het ter linkerzijde uitspringende gedeelte van het achterhuis. Uit het eigendomsbewijs blijkt dat er een erfdienstbaarheid is gevestigd op het perceel: het recht van uitweg om te komen en te gaan met personenvoertuigen danwel vrachtvoertuigen, brom-, motorfietsen en personen naar de Jan Thijssenweg (geen vergoeding verschuldigd).

VERKOOPPROCES
Indien u meer informatie wenst over deze verkoop of voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.

LEVERING
De verkoper streeft naar juridische levering in het eerste kwartaal van 2026, een en ander nader overeen te komen tussen verkoper en koper.