- Rijswijk
- Braillelaan 9
- Oppervlakte
627 - 1.254 m2
- Aantal Personen
126 - 251
- Kantoortype
Business Center
Braillelaan 9
Uitgelichte services
24H toegang
Je heb 24 uur per dag toegang tot je eigen kantoor
Lift
Ook voor de minder validen beschikt men hier over een lift
Pantry
Je beschikt over je eigen/gedeelde keuken om zelf een kop koffie te zetten
Printen
Ja kan gebruik maken van de lokale printer zodat je deze zelf niet hoeft aan te schaffen
Vergaderruimtes
Er zijn diverse vergaderruimtes die je kan huren voor eigen gebruik
WiFi
Je kan hier gebruik maken van het lokale internet
Omschrijving
Het kantoorgebouw is gelegen tussen de Vliet en de Laan van Hoornwijck op het businesspark Broekpolder in Rijswijk. De aanleg van de Rotterdamsebaan “Victory Boogie Woogietunnel” draagt bij aan een verbeterde bereikbaarheid van periferie met het centrum van Den Haag. De tunnel zal omstreeks december 2020 in gebruik worden genomen.
Oppervlakte
De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt conform NEN2580 3.941 m² VVO kantoorruimte waar thans 1.254 m² VVO voor de verhuur beschikbaar is welke als volgt is onderverdeeld:
Parkeren
Op het afsluitbare parkeerterrein zijn nog 21 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar. Tevens zijn er langs de openbare weg gratis parkeerplaatsen aanwezig.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Rijswijk;
Sectie: E;
Nummer: 2514;
Grootte: 2.943 m²;
Omschrijving: BEDRIJVIGHEID (KANTOOR).
Huurprijs
De huurprijs voor de kantoorruimte en voor de parkeerplaatsen is als volgt:
Kantoorruimte
€ 99,00 per m² VVO, per jaar.
Parkeerplaatsen
€ 750,00 per plaats per jaar.
Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met de verschuldigde BTW.
BTW status
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 39,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Levering en diensten
In de servicekosten zijn onder andere de volgende leveringen en diensten inbegrepen:
– elektriciteitsverbruik incl. vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de
gemeenschappelijke ruimten en van de kantoorruimten;
– waterverbruik incl. vastrecht;
– correctief, preventief en functioneel onderhoud van de gebouwgebonden installaties, zoals
centrale verwarming, luchtbehandeling, koeling, hydrofoor;
– correctief, preventief en functioneel onderhoud van de gebouwgebonden
elektrotechnische installaties, inclusief omroepinstallatie, brandmeldinstallaties, slagboom-,
veiligheid- en beveiligingsinstallaties:
– onderhoud en periodieke controle van de liftinstallatie;
– idem van automatische deurbediening;
– schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde,
beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerterrein;
– verzorging vuilafvoer, containerhuur e.d.;
– onderhoud terrein, tuinen, vijvers, plantenbakken binnen en buiten, waaronder vervanging van
planten;
– aansluiting openbaar brandmeldsysteem;
– andere voorzieningen en diensten, die redelijkerwijs geacht moeten worden in het belang
van de huurders te zijn getroffen respectievelijk te worden verleend;
– de op de hierboven omschreven diensten en/of voorzieningen drukkende beheer- en
administratiekosten, zijnde 5% van de kosten zoals hierboven omschreven.
Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar.
Oplevering
De entreehal is eind 2017 volledig gerenoveerd. De kantoorruimte wordt opgeleverd in casco gerenoveerde staat en zijn onder meer voorzien van:
– representatieve entreehal;
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
– te openen ramen;
– twee liften;
– mindervalide toilet op begane grond;
– twee toiletgroepen per verdieping;
– werkkast per verdieping;
– intercominstallatie;
– glasvezelaansluiting;
– kabelgoten t.b.v. telefonie, elektra en databekabeling.
Aanvaarding
Per direct.
AutoHet gebouw ligt zeer gunstig ten opzichte van het Rijkswegennet. De toeritten naar de rijkswegen bevinden zich op circa 300 meter afstand van het object. Via het Prins Clausplein is er een directe aansluiting naar Amsterdam (A4), richting Utrecht (A12) en richting Rotterdam (A13). Ook Schiphol en Rotterdam-Den Haag Airport zijn prima bereikbaar. Tevens zal de Rotterdamsebaan “Victory Boogie Woogie” tunnel omstreeks december 2020 in gebruik worden genomen. Openbaar vervoerMet het openbaar vervoer is het bedrijfsobject eveneens uitstekend bereikbaar. Het gebouw bevindt zich op loopafstand van station/halte Ypenburg. Dit station is makkelijk te bereiken per trein, tram en bus: Trein: NS-sprinter tussen Utrecht en Den Haag.Tram 15 (HTM):rijdt tussen Nootdorp en Den Haag CentraalTram 19 (HTM): rijdt tussen Delft Tanthof en Leidschendam / Leidsenhage. Bus 30 (Veolia):rijdt tussen Naaldwijk en Den Haag Leidschenveen.Bus 60 (Veolia):rijdt tussen Delft en Nootdorp
Parkeermogelijkheden
Eigen terrein
Faciliteiten
24H toegang
Lift
Pantry
Printen
Vergaderruimtes
WiFi
Plan een bezichtiging of stel een vraag
Contact
- Gratis en verblijvend
- Binnen een uur contact
- Persoonlijk advies