Langbroekerdijk A 121

Omschrijving

ALGEMEEN
Unieke kantoorruimte in Kasteel Ridderhofstad Hindersteyn
Het representatieve Oranjeriehuys is gelegen op het landgoed Ridderhofstad Hindersteyn te Langbroek. Hindersteyn is omringend door een rustgevende groene omgeving met een Kasteel, Poortgebouw, diverse kassen en een schitterende bloemen- en moestuin. Hindersteyn is een unieke locatie voor uw kantoorwerkzaamheden. De kantoorruimte dat zich in de Oranjeriehuys bevindt heeft een prachtig uitzicht op de goed onderhouden tuinen. Door de ligging en de nabijheid van de A12 uitvalswegen is Kasteel Ridderhofstad Hindersteyn goed te bereiken.

De kantoorruimte is totaal circa 423 m2 groot verdeeld over 2 (twee) bouwlagen. Het beschikt over een royaal parkeerterrein met circa 24 parkeerplaatsen.

Kasteel Ridderhofstad Hindersteyn is van middeleeuwse oorsprong. In de voorgaande zeven eeuwen dat Hindersteyn bestaat heeft het tot 1971 uitsluitend adellijke bewoners gehad. Hindersteyn verleent zich daarnaast ook voor vergaderingen, trouwerijen en andere feestelijke bijkomstigheden. De Stichting tot behoud Riddelhofstad Hindersteyn steunt de instandhouding van de historische tuinaanleg op Hindersteyn.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Hindersteyn is goed bereikbaar met eigen vervoer. Via de N227 en N229 is de rijksweg A12 binnen enkele minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer
Via het openbaar vervoer is het kasteel minder goed bereikbaar. Lopend vanaf de bushaltes in de omliggende dorpen is Hindersteyn binnen 20 minuten bereikbaar.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal: circa 423 m2 v.v.o. van het Oranjeriehuys, verdeeld als volgt:
Begane grond Ca. 131 m2
1e verdieping Ca. 292 m2

Gemeten conform NEN 2580 meetcertificaat.

PARKEERGELEGENHEID
Het kantoorgebouw beschikt over circa 24 (vierentwintig) eigen parkeerplaatsen. Er is één laadpaal voor twee laadpunten beschikbaar

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt vrijwel ‘’turn-key’’ in huidige staat opgeleverd en voorzien van:
• Huidige eiken vloer;
• Airconditioning op de verdiepingsvloer;
• Pantry’s voorzien van onder- en bovenkastje, vaatwasser en koelkast, zowel op de begane grond en 1e verdieping;
• Kabelgoten en vloeraansluitpunten ten behoeve van elektra en datavoorzieningen, huidige data categorie 6 omniet ter
overname.
• Alarminstallatie aanwezig;
• Intercom bij toegangshek en bij voordeur binnen;
• Aansluitpunten voor verlichting armatuur;
• Gescheiden toiletgroepen per verdieping;
• Glasvezel voorzieningen;
• Plafonds glad stukadoorswerk;
• Wandafwerking glad stukadoorswerk – gesausd;
• Elektrische buitenzonwering;
• Deels binnen zonwering (screen);
• Vloerverwarming op de begane grond;

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

ENEGERGIELABEL
Energielabel momenteel in aanvraag

AANVAARDING
In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 93.600,00 per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met 4% dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 juli 2023, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
€ 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gas- en waterverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gebouwgebonden installaties en de gemeenschappelijke ruimten;

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Lees meer Lees meer

Kenmerken

Algemeen

Huurprijs € 93.600 Per jaar

Servicekosten € 40 /m2/jaar

Aanvaarding

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte

Oppervlakten

Oppervlakte 423 m2 (in units vanaf 423 m2)

Indeling

Aantal bouwlagen 2 bouwlagen

Plan een bezichtiging of stel een vraag