Kringloopweg 16

Algemeen
Direct aan de op- en afrit van de rijksweg A16 Breda – Rotterdam wordt op het bedrijventerrein ‘Ambachtsezoom’ in Hendrik Ido Ambacht, kavel H, een duurzaam zelfstandig complex op zichtlocatie gerealiseerd welke voldoet aan de laatste richtlijnen en zijn duurzaam ingericht. Het complex beschikt over praktijkruimte op de begane grond en 1e verdieping, kantoorruimte op de 2e en 3e verdieping. Aan de voorzijde zijn er 60 eigen parkeerplaatsen gelegen. Dit complex wordt volledig opgeleverd en krijgt een luxe en complete afwerking, waardoor het geheel een zeer moderne uitstraling krijgt. De A16 is één van de belangrijkste snelwegen in Nederland en is de verbinding tussen Rotterdam, Dordrecht, Breda en Antwerpen. Ook beschikt het bedrijventerrein over een uitstekende openbaar vervoer verbinding.

Het complex wordt duurzaam gebouwd en opgeleverd en beschikt over onder andere:
– groen aan de gevels;
– zonnepanelen op het dak;
– hoge Rc-waarde;
– geheel gasloos, toepassing van een airco installatie met de mogelijkheid tot verwarmen;
– voor elektrische auto’s zijn er mogelijkheden voor het aanbrengen van aansluitingen voor oplaadpunten;
– A++++ energielabel.

Locatiegegevens
Ambachtsezoom is een circulair bedrijvenpark. Het gebied wordt ontwikkeld met het Cradle to Cradle principe als inspiratie. Alle materialen die gebruikt worden voor gebouwen, straten en omgeving zijn 100% recyclebaar. Dat betekent dat de materialen van goede kwaliteit zijn, een lange levensduur hebben en telkens opnieuw kunnen worden gebruikt. Op deze wijze wordt bijgedragen aan de vermindering van CO2 uitstoot.

Indeling
Begane grond circa 497 m² (BVO)
1e verdieping circa 497 m² (BVO)
2e verdieping circa 497 m² (BVO)
3e verdieping circa 497 m² (BVO)
Totaal circa 1.988 m² (BVO)

Voorzieningen
Algemeen
• onderheide fundering en betonvloeren Rc 3,5 m² K/W;
• opgebouwd uit een betonconstructie;
• gevelplint bestaande uit beton (labrador);
• geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien en een luifel;
• aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met heldere isolerende beglazing;
• geïsoleerd betondak (Rc 6,0 m² K/W) met TPO dakbedekking;
• eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra tot maximaal 3×250 ampère;
• brandblusmiddelen conform eisen brandweer;
• zonnepanelen op het dak;
• A++++ energielabel.

Kantoor-/praktijkruimte
• betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting 500 kg/m²;
• zwarte systeemplafonds met led verlichting;
• vloertegels grijs in de pantry en de toiletten;
• dames en heren toiletgroepen per verdieping;
• vrije hoogte onder het systeemplafond circa 2,7 meter;
• stalen trap met eikenhouten treden met zwarte RVS slijtstrips en zwarte leuning ;
• binnenwanden voorzien van systeemwanden en HPL stompe binnendeuren (eiken look);
• wandgoot en wandcontactdozen (stekkerbaar);
• airco-installatie verwarmingssysteem 3 pijps VRV inclusief bevochtiger met wervelroosters in plafond die koelen en verwarmen (per ruimte apart regelbaar);
• ventilatie door middel van een warmte terugwin installatie;
• het gebouw is voorzien van een gebouw beheersysteem;
• videofoon per verdieping met een elektrisch slot in de voordeur;
• luxe pantry met onder- en bovenkastjes, voorzien van een doorstromer ten behoeve van warm water en aansluitingen voor een koelkast en vaatwasser
(excl. koelkast en vaatwasser) per verdieping;
• personenlift.

Terrein
• de bestrating is voorzien van een klinkerbestrating;
• de parkeervakken zijn voorzien van varkensruggen en genummerde parkeerplaatsen.

Bestemming
Het bedrijventerrein is bestemd voor de categorieën 1 tot en met 3.2.

Reclame
Het aanbrengen van gevelreclame in overleg met de verhuurder en met toestemming van de bevoegde gemeentelijke instanties.

Huurprijs kantoorruimte
begane grond € 160,00
1e verdieping € 160,00
2e verdieping € 165,00
3e verdieping € 170,00

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 500,00 per plaats per jaar exclusief b.t.w.

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen.

Oplevering
Verwacht Q2 2023.

Parkmanagement Ambachtsezoom
Op het bedrijvenpark komt een full service Parkmanagement. Parkmanagement is een aanspreekpunt voor ondernemers. Parkmanagement zorgt dat het bedrijventerrein schoon en veilig is en maakt ook gezamenlijke initiatieven mogelijk. Het doel hiervan is een gezamenlijke inzet van kwaliteit van het bedrijventerrein te waarborgen. Gebruiker zal dan verplicht worden zich aan te sluiten bij deze nader te noemen Vereniging. De hiermee gepaard gaande kosten komen voor rekening van de gebruiker.

De eerste inleg als bijdrage voor het parkmanagement bedraagt eenmalig € 2,00 per m² over de grootte / oppervlakte van het aangekochte perceel te betalen bij het notarieel transport is voor rekening koper.

Daarna bedraagt de jaarlijks bijdrage als volgt:
Percelen 1.000 m² een basis bijdrage van € 500,– plus € 1,60 per werkelijke perceel grootte. Bovengenoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Betalingen
Per maand vooraf te voldoen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.