Barbizonlaan 55

Object
Begane grond en tweede etage te huur (totaal 1.181 m²) in het kleinschalige moderne kantoorpand van 1.790 m² aan de Barbizonlaan 55. De kantoorruimte worden in huidige staat volledig ingericht overgedragen aan een nieuwe huurder. De begane grond kenmerkt zich door de hoge plafonds, ruime ontvangst met receptie mogelijkheden. Tevens behoort het tot de mogelijkheden voor het realiseren van een separate eigen entree. Deelverhuur vanaf 431 m² gelegen op de begane grond behoort tot de mogelijkheden.

Het kleinschalige kantoorgebouw van 3 verdiepingen staat aan de Barbizonlaan 55 op het “Capelle Office Park” te Capelle aan den IJssel. Het kantorenpark is gelegen direct naast de snelweg A20 en naast het kantoorgebouw is het NH Hotel gelegen alsmede Business Centre Capelle voor het huren van onder andere diverse vergader- en trainingsvoorzieningen. Het gebouw beschikt over een eigen parkeerterrein, alsmede eigen parkeerplaatsen voor de deur. Van de in totaal 46 plaatsen, zijn er 36 beschikbaar (norm 1:33).

Barbizonlaan 55 is door de verhuurder verduurzaamd middels het aanbrengen van LED armaturen alsmede zonnepanelen op het dak. Hiermee heeft het pand een Energielabel A.

Locatiegegevens
Deze hoogwaardige kantoorruimte in het uiterst representatieve “Capelle Office Park” te Capelle aan den IJssel is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer door de directe ligging aan de op- en afritten van de rijksweg A20 (afslag 18 Prins Alexander). Een goede openbaar vervoer verbinding is gegarandeerd door de ligging nabij een bushalte welke een directe verbinding heeft met het nabij gelegen NS-/metrostation Alexander.

Voorzieningen
Het kantoorgebouw beschikt over een centrale hal met automatische schuifdeuren. In de ronding aan het water zijn vergaderkamers gerealiseerd. De centrale hal met ontvangstruimte heeft een receptie welke desgewenst door een nieuwe huurder bemenst kan worden.

Het kantoorgebouw wordt opgeleverd voorzien van o.a.:
– personenlift;
– gerenoveerde gemeenschappelijke ruimten;
– verwarming middels individueel regelbare convectoren;
– dubbele zonwerende beglazing;
– luchtbehandelingsinstallatie voorzien van topkoeling;
– te openen ramen;
– pantry voorzien van close-in boiler;
– tweetal dubbele toiletgroepen;
– videofooninstallatie;
– toegangscontrolesysteem.
– zonnepanelen op het dak.
– bestaand modern inbouwpakket welk “om niet” in het gehuurde achter zal blijven.

Indeling
Begane grond 143 m² + 431 m²
2e verdieping 607 m²
totaal 36 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 135,– per m² per jaar, exclusief servicekosten en b.t.w.

Parkeren
€ 700,– per parkeerplaats per jaar, exclusief b.t.w.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Oplevering
In overleg, medio mei 2024.

Servicekosten
Het voorschot service- en energiekosten bedraagt € 35,00 per m² per jaar.

De servicekosten omvatten onder meer de navolgende leveringen en diensten:
– onderhoud technische installaties;
– onderhoud dakbedekking;
– schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten, liften, buitengevel, buitenbeglazing, binnenbeglazing in de gemeenschappelijke ruimten, parkeerterrein en beplanting;
– verzorging huisvuil en containerhuur;
– premie glasverzekering;
– onderhoud terrein en beplanting waaronder ook het vervangen van beplanting;
– bewakingskosten;
– levering elektra, water en voorschotten t.b.v. stadsverwarming (energieverbruik in het gehuurde);
– 5% administratiekosten.

Energielabel
Het gebouw beschikt over een energielabel A.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.