ALGEMEEN
Op een unieke locatie direct aan de op- en afrit van de rijksweg A12 gelegen is circa 176 m2 turn-key showroomruimte op de begane grond beschikbaar. De kantoorruimte is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel lichtinval in de showroo,ruimte is.
De showroom is gelegen op bedrijventerrein de ‘Rumpst’ te Bunnik. Dit bedrijventerrein biedt vestigingsmogelijkheden voor bedrijven van diverse omvang en uit diverse bedrijfstakken. Zo zijn er winkels, voedseldistributeurs en automotive gerelateerde bedrijven gevestigd.
Het bedrijventerrein is overzichtelijke opgezet en heeft een zeer goede bereikbaarheid.
De showroomunit is geheel open ruimte. Naast een centrale hal is er een eigen pantry en een gescheiden sanitaire voorziening aanwezig.
In de directe nabijheid zijn onder meer Het Kabinet, Autoschade Service Boll en Driessen Food gehuisvest.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De rijksweg A12 (Den Haag–Utrecht–Arnhem) is gelegen op circa 1 autominuut. De reistijd naar Utrecht bedraagt circa 5 minuten. Vanaf de rijksweg A12 zijn de rijkswegen A2, A27 en A28 binnen enkele autominuten bereikbaar.
Openbaar vervoer:
Tijdens de spits rijdt er elk kwartier een trein in circa 6 minuten tussen Utrecht Centraal Station en het NS-Station Bunnik. Buiten de spits rijdt er ieder half uur een stoptrein tussen Utrecht Centraal Station en NS-Station Bunnik.
Tevens is er een busverbinding die in circa 20 minuten van en naar Utrecht rijdt.
VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar:
Begane grond (showroom) | 176 m2 v.v.o. | € 1.750,00 per maand
De huurprijs per maand is inclusief 2 parkeerplaatsen.
Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het gebouw. Genoemde bedrag te vermeerderen met omzetbelasting.
Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan het genoemde metrage.
PARKEERGELEGENHEID
2 (twee) parkeerplaatsen op het eigen afsluitbaar terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
het object wordt opgeleverd in de huidige turn-key staat, inclusief onder andere:
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat inclusief onder andere:
• representatieve centrale entree*;
• systeemplafonds voorzien van LED-verlichting*;
• scheidingswanden (conform huidige indeling)*;
• vloerafwerking *;
• huidige screens*;
• pantry voorzien van onder- en bovenkastjes, warm en koud water en kookplaat*;
• te openen draai/kiepramen*;
• mechanische ventilatie*;
• eigen gescheiden sanitaire voorzieningen*.
Bovenvermelde zaken voorzien van een * zijn in overleg met de Verhuurder door Huurder te gebruiken. Deze blijven eigendom van de Verhuurder. De kosten voor onderhoud, vervanging en reparatie zijn voor rekening van de Huurder.
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.
Bovenvermelde zaken voorzien van een * zijn in overleg met de verhuurder door huurder te gebruiken. Deze blijven eigendom van de verhuurder. De kosten voor onderhoud, vervanging en reparatie zijn voor rekening van de huurder.
AANVAARDING
In overleg, doch spoedig.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
BTW-HEFFING
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURTERMIJN
Vanaf 3 (drie) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 3 (drie) jaar.
HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
SERVICEKOSTEN
€ 348,88 per maand per unit, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• belettering gebouwgebonden, alleen bij aanvang nieuwe huurder, 9 stuks;
• onderhoud verlichting;
• onderhoud airco;
• onderhoud vaatwasser en koelkast;
• CV installatie onderhoud;
• glasbewassing (1 maal per kwartaal);
• waterverbruik, middels eigen tussenmeter, inclusief vastrecht van de eigen en algemene ruimte;
• elektraverbruik, middels eigen tussenmeter, inclusief vastrecht;
• gasverbruik, middels eigen tussenmeter, inclusief vastrecht;
• onderhoud schuifpoort;
• brandbeveiliging onderhoud en controle;
• onderhoud buitenterrein;
• WOZ-gebruikersdeel/BGHU heffingen gebruiker (huurder dient zelf bij de gemeente in te schrijven en te betalen);
• kosten voor de afvoer van het gemeenschappelijke huisvuil en papier;
• 5 % administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.
Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.
ZEKERHEIDSSTELLING
een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.
