Trondheim 2

Algemeen
Kantoorruimten in representatief kantoorgebouw langs de Carnissebaan op Vaanpark 2 in Barendrecht. De kantoorlagen zijn gesitueerd op de begane grond en 3e verdieping en beschikken rondom over daglichttoetreding. De kantoorverdiepingen zijn casco gerenoveerd en voorzien van o.a. vernieuwde plafonds, LED verlichting en beschikbaar vanaf ca. 400 m². De begane grond betreft een ’turn-key’ ruimte van ca. 275 m² voorzien van o.a. inrichting, bestaande uit kantoor- en vergaderruimtes, vloerafwerking en pantry.

Locatie
Bedrijventerrein Vaanpark 2 is gelegen langs rijksweg A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) en biedt uitstekende aansluitingen op de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Beschikbaarheid
Begane grond (ruimte 0C) : ca. 274 m² v.v.o.;
3e verdieping (volledige etage) : ca. 1.389 m² v.v.o.*;
Totaal : ca. 1.663 m² v.v.o.

*Op de 3e verdieping is 959 m² per direct beschikbaar en 430 m² per Q2 2025.

Deelverhuur van de 3e verdieping is mogelijk vanaf ca. 400 m².

Bovenstaand metrage is gebaseerd op een NEN 2580 meetcertificaat.

Parkeren
Op het buitenterrein en in de parkeergarage zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar. Parkeernorm: 1:40. Tevens zijn er extra parkeerplaatsen beschikbaar (op flexibele basis) op eigen terrein alsmede het tegenovergelegen terrein.

Energielabel
Het gebouw is voorzien van een energielabel A.

Het gebouw is voorzien van 200 zonnepanelen die stroom leveren tegen een gereduceerd tarief.

Voorzieningen
– representatieve centrale entree voorzien van een tourniquetdeur, trappenhuis en een liftinstallatie;
– systeemplafonds met LED verlichting;
– verwarming d.m.v. stadsverwarming;
– koeling/verwarming middels inductie units (per stramien inregelbaar);
– wandgoten voorzien van wandcontactdozen (exclusief databekabeling);
– sanitaire voorzieningen.

Reclamevoering
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 125,- per m² per jaar.

Parkeerplaatsen buitenterrein
€ 600,- per plaats per jaar.

Parkeerplaatsen parkeergarage
€ 900,- per plaats per jaar.

Voornoemde bedragen zijn per jaar exclusief servicekosten en b.t.w.

Servicekosten
Een voorschot van € 52,50 per m² v.v.o. per jaar exclusief b.t.w., wordt maandelijks in rekening gebracht ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten:
– levering en verbruik van gas, water en elektra algemene ruimten;
– schoonmaak algemene ruimten;
– glasbewassing buitenzijde;
– periodiek onderhoud en keuringen van de gebouw gebonden technische installaties;
– periodiek onderhoud van toegangsdeuren;
– periodiek onderhoud en keuringen liftinstallatie incl. telefoonverbinding;
– periodiek onderhoud, reparatie en/of vervanging van verlichting in de algemene ruimen;
– terreinonderhoud;
– telefoonkosten;
– beveiliging;
– afvalverwijdering;
– brandpreventie;
– 5% administratiekosten.

Huurperiode
Bij voorkeur vanaf 5 jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Oplevering
Per direct.

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.