Algemeen
Kantoorruimten in representatief kantoorgebouw langs de Carnissebaan op Vaanpark 2 in Barendrecht. De kantoorlagen zijn gesitueerd op de begane grond en 3e verdieping en beschikken rondom over daglichttoetreding.
Oplevering in huidige (casco)staat en voorzien van gesausde bouwkundige wanden.
Locatie
Bedrijventerrein Vaanpark 2 is gelegen langs rijksweg A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) en biedt uitstekende aansluitingen op de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).
Beschikbaarheid
Begane grond (ruimte 0A) : ca. 273,46 m² v.v.o;
Begane grond (ruimte 0C) : ca. 273,61 m² v.v.o.;
3e verdieping (ruimte 3A) : ca. 958,95 m² v.v.o.;
Totaal : ca. 1.506,02 m² v.v.o.
Bovenstaand metrage is gebaseerd op een NEN 2580 meetcertificaat.
Parkeren
Op het buitenterrein en in de parkeergarage zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar.
Parkeernorm: 1:40. Tevens zijn er extra parkeerplaatsen beschikbaar (op flexibele basis) op eigen terrein alsmede tegenovergelegen terrein.
Energielabel
Het gebouw is voorzien van een energielabel A.
Het gebouw is voorzien van 200 zonnepanelen die stroom leveren tegen een gereduceerd tarief.
Voorzieningen
– representatieve centrale entree voorzien van een tourniquetdeur, trappenhuis en een liftinstallatie;
– systeemplafonds met verlichting;
– verwarming d.m.v. stadsverwarming;
– koeling middels inductie units;
– wandgoten voorzien van wandcontactdozen (exclusief databekabeling);
– sanitaire voorzieningen.
Reclamevoering
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs
Kantoorruimte
€ 125,- per m² per jaar.
Parkeerplaatsen buitenterrein
€ 600,- per plaats per jaar;
Parkeerplaatsen parkeergarage
€ 900,- per plaats per jaar.
Voornoemde bedragen zijn per jaar exclusief servicekosten en b.t.w.
Servicekosten
Een voorschot van € 52,50 per m² v.v.o. per jaar exclusief b.t.w. wordt maandelijks in rekening gebracht ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten:
– levering en verbruik van gas, water en elektra algemene ruimten;
– schoonmaak algemene ruimten;
– glasbewassing buitenzijde;
– periodiek onderhoud en keuringen van de gebouw gebonden technische installaties;
– periodiek onderhoud van toegangsdeuren;
– periodiek onderhoud en keuringen liftinstallatie incl. telefoonverbinding;
– periodiek onderhoud, reparatie en/of vervanging van verlichting in de algemene ruimen;
– terreinonderhoud;
– telefoonkosten;
– beveiliging;
– afvalverwijdering;
– brandpreventie;
– 5% administratiekosten.
Huurperiode
Bij voorkeur vanaf 5 jaar.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.
Oplevering
Per direct.
BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
