Algemeen
Uiterst representatief kantoorgebouw bestaande uit een begane grond en 1e verdieping alsmede een zolder in de kap ten behoeve van opslag en archiefruimte met exclusieve parkeerplaatsen naast/bij het gebouw, gesitueerd op het mandelige terrein.
Locatiegegevens
De 1e Barendrechtseweg ligt aan de rand van Barendrecht en is gelegen op een kleinschalig bedrijvenpark waar een 8-tal moderne kantoorgebouwen gesitueerd zijn. Voorzieningen zoals OV en winkels liggen op korte afstand van deze locatie evenals woonboulevard Barendrecht.
Bereikbaarheid per auto
De op- en afritten van rijksweg A29, met aansluiting op rijksweg A15, liggen op circa 1.000 meter afstand. Rijksweg A15 geeft aansluiting op de Zuidring van Rotterdam met verbindingen naar Dordrecht-Breda-Antwerpen (rijksweg A16) of via de Beneluxtunnel (rijksweg A4/A20) c.q. Van Brienenoordbrug (rijksweg A16) met aansluiting richting Den Haag en Utrecht.
Openbaar vervoer
Er liggen diverse bushaltes op loopafstand met verbindingen naar bus- en metrostation Rotterdam Zuidplein, NS-Station Barendrecht (buslijnen 181, 182 en 183) alsmede NS-station Lombardijen. Daarnaast is er in de nabije omgeving een zogenaamde tramplusverbinding naar Rotterdam-Zuid en Rotterdam-Centrum.
Object
Het kantoorgebouw bestaat in totaal uit circa 787 m² v.v.o. kantoorruimte & archiefruimte als volgt per verdieping verdeeld:
Begane grond ca. 328 m² kantoorruimte
1e verdieping ca. 298 m² kantoorruimte
Kapverdieping ca. 161 m² archiefruimte
Totaal ca. 787 m²
Parkeren
Bij het gebouw behoren 18 exclusieve parkeerplaatsen op het mandelige terrein.
Energielabel
Het object is voorzien van een energielabel A.
Voorzieningen
Het kantoorgebouw zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder meer voorzien van de navolgende voorzieningen:
– systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen (LED-verlichting);
– kabelgoten voorzien van aanwezige data en elektrabekabeling;
– c.v.-installatie met gasgestookte cv-ketels;
– warmwatervoorziening middels elektrische boilers;
– mechanische ventilatie;
– luchtbehandeling/koeling;
– aanwezige airconditioning split units;
– aanwezige brandbeveiligingsinstallatie;
– aanwezige vloerbedekking;
– aanwezige scheidingswanden;
– aanwezige raambekleding.
Huurprijs
Kantoorruimte
€ 140,00 per m² jaar
Archiefruimte
€ 75,00 per m² per jaar.
Parkeren
€ 950,00 per plaats per jaar
Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met b.t.w. en servicekosten.
Voorschot servicekosten
Nader overeen te komen.
Op het dak zijn 79 zonnepanelen geïnstalleerd. De opbrengst van deze zonnepanelen komt volledig ten goede aan het energieverbruik van de huurder.
Huurtermijn
5 jaar.
Huurbetaling
Huur en servicekosten te vermeerderen met b.t.w. per kwartaal vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en b.t.w.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.
Bouwjaar
2009.
Oplevering
Per direct.
Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voorde juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
