Gustav Mahlerlaan 1025

OBJECTINFORMATIE
1000Mahler is een bijzonder kantoorgebouw op de Zuid-as. In tegenstelling tot de omliggende hoge torens, is 1000Mahler een van de kleinste grote kantoorgebouwen in de omgeving, wat het een opvallend en toegankelijk karakter geeft. Het gebouw kenmerkt zich door interieurs van topkwaliteit. De warme materialen in het interieur worden doorgetrokken naar buiten, met houten balkons die verbonden zijn met verschillende verdiepingen. Deze balkons en de diverse buitenruimtes, waaronder een binnentuin en ruime terrassen, zorgen voor een open uitstraling en dragen bij aan een prettige, inspirerende werkomgeving. Stijl en klasse komen ook duidelijk naar voren in de algemene ruimtes. De karakteristieke gevel van travertin, de marmeren vloeren en de grote glaspartijen geven het gebouw een warme en uitnodigende uitstraling. Aan zowel de oost- als westzijde bevinden zich over de volle breedte balkons en terrassen. 1000Mahler beschikt over energielabel A++ en is voorzien van een ruime, eigen parkeergarage met slagboom onder het gebouw, met een ratio van 1:91 m², evenals een prachtige, representatieve entreehal.
Energielabel A++.

Op de vierde verdieping is een turn-key kantoorruimte beschikbaar van ca. 1.365 m2 verhuurbaar vloeroppervlakte.

LOCATIE
1000 Mahler is gelegen op de Zuidas aan de Gustav Mahlerlaan 1025 in Amsterdam, een prominente kantoorlocatie in het financiële hart van Nederland. De omgeving biedt toegang tot een scala aan voorzieningen. Dit omvat restaurants en cafés zoals Loetje, The Basket Amsterdam, PizzaLab, en Oliver’s. Ook zijn er hotels in de omgeving, waaronder Crowne Plaza Amsterdam, Hilton Amsterdam, en Qbic Hotel WTC Amsterdam. Verder zijn er sportfaciliteiten in de buurt, zoals TrainMore, Rocycle Zuidas en Clubsportive. Kortom, een uitstekend bereikbare locatie in het centrum van de Zuidas, te midden van vele faciliteiten en groenvoorzieningen.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
UNStudio is uitstekend bereikbaar met de auto. UNStudio ligt direct aan de ring A10 en is bereikbaar via de afslagen S108 en S109. De A10 sluit aan op de autosnelwegen naar de belangrijkste steden van Nederland.

Openbaar vervoer
NS-station Amsterdam Zuid is op loopafstand gelegen en heeft directe verbindingen met Amsterdam Centraal, Luchthaven Schiphol, Leiden, Utrecht en Den Haag. Bij het NS-station is de begin-/eindhalte van de Noord-/Zuidlijn en zijn haltes van de tram-/metrolijnen 5, 50 en 51 alsmede buslijnen 65, 165, 176, 78, 23, 248 en 312.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 1.365 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de 4de verdieping.

PARKEREN
Er zijn 15 parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage. Dit is een parkeerratio van 1:91. In overleg mogelijk om extra parkeerplaatsen te huren.

HUURPRIJS
Kantoorruimte
€ 525,- per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen
€ 6.000,- per parkeerplaats per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 65,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW*.

*De hoogte van de servicekosten kan bijgesteld worden door recente fluctuaties.

FACILITEITEN
De horeca en winkelruimtes op de begane grond zorgen voor een levendige plint.

Daarnaast beschikt de begane grond over een bemande receptie.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in de huidige ’turn-key’ staat opgeleverd, inclusief:
– Vloerbedekking;
– Pantry;
– Meerdere vergaderruimtes;
– Prive-terrassen;
– Systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen;
– Energielabel A++.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

HUURINGANGSDATUM
Per direct.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.