Fred. Roeskestraat 109

Het gebouw
Het betreft een hoogwaardige zelfstandige kantoorvilla met ondergelegen parkeergarage. De villa biedt 620 m² aan
kantoorruimte, een exclusief buitenterras en 8 eigen parkeerplaatsen, gelegen aan de Fred. Roeskestraat 109 te Amsterdam
Zuid. Deze boomrijke straat ligt tegen het hart van de Zuidas aan en staat bekend om haar kleinschalige, moderne en
hoogwaardige kantoorgebouwen. Vanaf de locatie loop je binnen een aantal minuten naar het Zuidplein WTC en Stadionplein
waar zich vele winkels, bars, hotels en restaurants bevinden. Station Zuid WTC en metro/busstation Amstelveenseweg zijn op
loopafstand gelegen. Het gebouw ligt naast de op-/afrit van de Ringweg A10.

Het gebouw beschikt over een eigen terras van ruim 76 vierkante meter gelegen aan het water. Het gebouw is modern en
transparant met een maximale lichtinval en beschikt over zeer efficiënte kantoorvloeren.

Er zijn 8 parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan er 2 plaatsen zijn voorzien van een laadpaal.

Beschikbaar
Metrage
Het betreft een solitair hoogwaardig kantoorgebouw met een exclusief buitenterras van ruim 76 m². Totaal is er 620 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar voor verhuur.

Huurprijs
€ 435,- per m² v.v.o. per jaar excl. BTW. De genoemde prijs dient te worden vermeerderd met de servicekosten en BTW.

Servicekosten
€ 70,- per m² v.v.o. per jaar, excl BTW.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeren
€ 4.500,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW.
Het gebouw biedt 8 eigen parkeerplaatsen in de onderliggende parkeergarage.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt geheel turn-key opgeleverd, onder andere voorzien van:
– Hoogwaardige vloerafwerking;
– Industrieel plafond met verlichting;
– Glazen scheidingswanden;
– Luxe Keuken;
– Pantry’s;
– Ontvangstbalie;
– Lift;
– ICT aansluitingen;
– Te openen ramen;
– Vloerverwarming;
– Airconditioning.

Het gebouw is gasloos, zeer duurzaam en voorzien van een energielabel A.

Bereikbaarheid
Per OV
De locatie ligt op loopafstand van de volgende openbaar vervoer voorzieningen:

NS Station Zuid (WTC)
Dit station heeft directe treinverbindingen met Schiphol, het Amstel station en Utrecht CS.

Metro Station Amstelveenseweg en Zuid/WTC
Halte metrolijn 50 en 51 met directe verbindingen met NS Station Zuid (WTC), NS Station RAI, Centraal Station Amsterdam, NS Station Amstel en het centrum van Amstelveen.

Tram
Op een paar minuten loopafstand bevindt zich de halte van tramlijn 24 met een directe verbinding met het Amsterdam Centraal Station en het VU Medisch Centrum

Per Auto
Fred Roeskestraat 109 in Amsterdam is goed bereikbaar met de auto via de ringweg A10 en de nabijgelegen afrit S108.