Algemeen
Ca. 612 m² kantoorruimte te huur op de bovenste (3e) etage van kantoorgebouw “De Tweebaan”, gelegen aan de Vlierbaan 70 te Capelle aan den IJssel. De grote open volledig casco gerenoveerde ruimte is bereikbaar per lift. De vloer is uitstekend multifunctioneel in te delen. Toiletgroepen en installaties zijn tevens vernieuwd. Het duurzame gebouw beschikt over energielabel A++.
Gebouw “De Tweebaan” is gelegen op een goed bereikbare zichtlocatie direct langs rijksweg A20. Tevens is rijksweg A16 gelegen op nog geen kilometer afstand.
Indeling
3e verdieping ca. 612 m² v.v.o.
Bovenstaande metrage is ingemeten conform NEN2580.
Locatiegegevens
Het kantoorpand “De Tweebaan” is gelegen in het Hoofdweggebied te Capelle aan den IJssel. De locatie is zeer goed bereikbaar met de auto. De op- en afritten naar de A20 liggen op minder dan 3 autominuten van het pand. Via de toegangsroute S109 naar het centrum van Rotterdam, welke op ongeveer 500 m beschikbaar is, maakt het centrum van Rotterdam ook bereikbaar. Tevens is er een directe verbinding met het openbaar vervoer via een bushalte op loopafstand aan de Hoofdweg naar het NS-/metrostation Alexander.
Voorzieningen
De kantoorruimte is voorzien van onder andere:
– nieuw systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
– centrale (stads)verwarming;
– gereviseerde luchtbehandelingsinstallatie voorzien van topkoeling;
– gerenoveerde twee dames- en herentoiletten;
– geëgaliseerde vloer, gereed voor vloerbedekking;
– kabelgoten ten behoeve van data en elektra;
– aansluitpunten voor een pantry/keuken inrichting;
– lift.
Huurprijs
€ 110,– per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten.
Parkeren
€ 500,– per plaats per jaar exclusief b.t.w.
Huurtermijn
5 jaar
Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Voorschot servicekosten
€ 45,– per m² per jaar, exclusief b.t.w. voorschot pakket aan leveringen en diensten waaronder de navolgende leveringen en diensten:
– kosten m.b.t. elektraverbruik in de algemene ruimten, gemeenschappelijke installaties waaronder luchtbehandeling en koeling, alsmede het verbruik in het gehuurde van de huurder;
– kosten m.b.t. het verwarmen van het gebouw middels stadsverwarming;
– kosten m.b.t. het verbruik van water;
– keuring, inspectie, controles en onderhoud van alle tot het gebouw behorende installaties en apparatuur;
– klein dagelijks onderhoud en herstelwerkzaamheden in de algemene ruimten;
– schoonmaken van de algemene ruimten van het gebouw, inclusief sanitair;
– glazenwassen van het gevelglas aan de buitenzijde alsmede het glas in de algemene ruimten;
– vuilafvoer door het ledigen van de centraal geplaatste containers en het reinigen hiervan;
– het jaarlijks opnemen en onderhouden van de energiemeters;
– het openen en sluiten van het gebouw;
– abonnement meldkamer beveiliging en alarmopvolging;
– abonnement brandmeldcentrale hulpverlening dienst Rijnmond;
– beheer-/administratiekosten, 5% van alle bovengenoemde leveringen en diensten.
Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.
Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over een energielabel A++.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.
