Rhijnspoor 225

Algemeen
Circa 454 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping in combinatie met 11 parkeerplaatsen gelegen in het Businesspark Rhijnspoor aan het Rhijnspoor 225 te Capelle a/d IJssel. De kantoorruimte is licht, oogt riant en biedt genoeg mogelijkheden om aan uw eigen inrichtingswensen te voldoen. Het kantoorgebouw voldoet volledig aan de laatste richtlijnen en is energiezuinig en duurzaam ingericht.

Indeling
begane grond: unit 0.1 circa 212 m²;
1e verdieping: unit 1.1 circa 242 m².

Bij het gehuurde horen 11 parkeerplaatsen.

Deelverhuur van het gehuurde is bespreekbaar.

Locatiegegevens
Businesspark Rhijnspoor is een herkenbaar businesspark, langs de Abram van Rijckevorselweg, tussen OV-knooppunt “Capelsebrug” en het Capelseplein. De Abram van Rijckevorselweg (N210) is een belangrijke regionale verkeersader tussen de A16 (Van Brienenoordbrug) en Capelle aan den IJssel, de oostelijke wijken van Rotterdam en de Krimpenerwaard. Het businesspark is tweezijdig ontsloten; via de ’s-Gravenweg en het Park & Ride terrein van “Capelsebrug”.

De ligging nabij het metro- en busstation “Capelsebrug” maakt de bereikbaarheid per openbaar vervoer optimaal. De reistijd van en naar Rotterdam CS bedraagt circa 20 minuten en naar het Intercitystation Rotterdam Alexander amper 10 minuten.

Voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de duurzaam gerenoveerde staat met de volgende algemene voorzieningen:
– representatieve entree met hardstenen vloer;
– te openen ramen met dubbele beglazing;
– kabelgoten met inbouw-wandcontactdozen;
– energiezuinige daglicht afhankelijke LED-verlichting met bewegingsmelders;
– verlaagde systeemplafonds met geïntegreerde verlichting (niveau 450 lux);
– centrale verwarming en koeling door middel van cassettes in de plafonds;
– pantry op elke kantoorverdieping;
– dubbele toiletgroep op elke kantoorverdieping;
– 3-voudige mechanische ventilatie in de kantoren;
– gereinigde roosters en kanalen van de luchtbehandeling;
– Inbraakalarminstallatie en brandmeldinstallatie;
– vloerbelasting 400 kg/m2;
– de begane grond is gedeeltelijk in gebruik te nemen ten behoeve van technische ruimte of opslagruimte;
– zonnepanelen op het dak.

Energielabel
Duurzame, energiezuinige kantoorruimte met energielabel A.

Huurprijs kantoorruimte
€ 130,– per m² per jaar, exclusief b.t.w.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 500,– per plaats per jaar, exclusief b.t.w.

Huurbetaling
Bij vooruitbetaling te voldoen in maandelijkse termijnen.

Huurtermijn
In overleg.

Oplevering
Per direct.

Voorschot servicekosten
De servicekosten bedragen € 20,– per m² per jaar exclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Door huurder zal een bankgarantie (volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken opgesteld in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken) worden afgegeven ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting.

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Voor meer informatie: www.rhijnspoor.nl