loader

Kwekerijweg 2

ALGEMEEN
Het betreft een representatief kantoorgebouw direct gelegen tegenover het NS-station Driebergen-Zeist. Door de efficiënte indeling is het gebouw zeer geschikt voor zowel kleine als grote huurders. De business units zijn beschikbaar in diverse metrages en kunnen des gewenst worden gekoppeld. De business units zijn gesitueerd op de begane grond en eerste verdieping.

In de directe omgeving van het kantoorgebouw zijn diverse gerenommeerde organisaties gevestigd, waaronder de KLPD en Logitech B.V.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
de Kwekerijweg is zeer goed bereikbaar met de auto via de rijksweg A12 (Den Haag-Arnhem) en rijksweg A27 (Breda-Hilversum). Afrit 20 (Driebergen-Zeist) van de A12 is op circa 3 minuten met de auto van het kantoorgebouw gelegen.

Openbaar vervoer:
Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is zeer goed te noemen. Het kantoorpand ligt direct tegenover het NS Station Driebergen-Zeist. Vanaf het Utrecht Centraal Station is de kantoorruimte 3 maal per uur bereikbaar met een reistijd van circa 15 minuten en 4 maal per uur met een reistijd van circa 18 minuten.

Daarnaast rijden er diverse bussen vanaf het station in de richting van onder andere Utrecht Centraal Station, Wageningen en Amersfoort.

PARKEERGELEGENHEID
Het gebouw beschikt over eigen een parkeerplaatsen. Parkeernorm 1:50.

INTERNET
Er kan gekozen worden voor bedraad internet via Ziggo met een snelheid van 500 Mbit/s. De kosten hiervan bedragen €45,00 per maand, te vermeerderen met omzetbelasting.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar circa 388 m2 v.v.o.:

GEBOUW A
Unit Metrage Prijs per maand incl. Servicekosten
A-1-1 73,99 m² v.v.o. € 909,46 beschikbaar per 1 juni 2021

GEBOUW B
1e verdieping
Unit Metrage Prijs per maand incl. Servicekosten
B-1-1 ca. 79,24 m² v.v.o. € 1.073,04
B-1-4 ca. 39,61 m² v.v.o. € 536,39 (archiefruimte)
B-1-5 ca. 87,71 m² v.v.o. € 1.187,74
B-1-7 ca. 60,21 m² v.v.o. € 815,48
B-1-8 ca. 28,42 m² v.v.o. € 266,44 (archiefruimte)

B-1-4 en B-1-8 betreft opslag/archiefruimte omdat er geen direct daglicht toetreding is.

GEBOUW C
1e verdieping
C-1-3 VERHUURD
C-1-4 ca. 80,27 m² v.v.o. € 1.086,99

De bovenvermelde metrages zijn Inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.
En zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

OPLEVERINGSNIVEAU
het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
• ruime entree;
• cv-installatie;
• systeemplafonds voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen;
• huidige vloerbedekking;
• airco-unit of topkoeling per kantoorkamer (voor zover aanwezig);
• huidige indeling middels scheidingswanden;
• sunscreens aan buitenzijde;
• gratis gasten-WiFi;
• rolluiken aan voorzijde (voor zover aanwezig);
• een pantry per verdieping;
• toiletgroep per verdieping.

AANVAARDING
In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

PRIJZEN
Huurprijs:
€ 125,00 per m2 per jaar.

Parkeerplaatsen:
€ 500,00 per plaats per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
Flexibele huurtermijnen vanaf 1 (één) jaar zijn bespreekbaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangs-datum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
Zoals vermeld is de huurprijs inclusief de vaste servicekosten (ad. € 37,50 per m2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting) voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gasverbruik inclusief vastrecht;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;

Onderhoud en periodieke controle van:
• centrale verwarmingsinstallatie;
• luchtbehandelingsinstallatie;
• noodverlichtingsinstallatie;
• brandblusmiddelen;
• glasbewassing;
• gevelreiniging/onderhoud;
• tuinonderhoud;
• onderhoud aan het parkeerterrein;
• intercominstallatie;
• vuilafvoer, containerhuur en dergelijke;
• assurantiepremie buitenbeglazing;
• voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht;
• 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Huurder betaalt aan verhuurder voor bovenvermelde servicekosten een vast, niet verrekenbaar bedrag per maand. De vaste servicekosten worden jaarlijks, vanaf 1 (één) jaar na huuringangsdatum, geïndexeerd op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bovenstaande lijst is niet limitatief. verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Voorzieningen
  • Airconditioning
    Airconditioning
  • Pantry
    Pantry
  • Parkeren
    Parkeren
Beschikbare huuropties
Kantoorruimte

Aantal m2 beschikbaar 40-388 m2

€ 125,00 pm2/pj

Units 28m2 unit

€ 266,00 - € 1.187,74 per maand

Aanbod op maat Aanbod op maat
Zoek je meer specifiek aanbod?

Wij gaan graag voor jou op zoek.

Bereikbaarheid

Eigen vervoer:
de Kwekerijweg is zeer goed bereikbaar met de auto via de rijksweg A12 (Den Haag-Arnhem) en rijksweg A27 (Breda-Hilversum). Afrit 20 (Driebergen-Zeist) van de A12 is op circa 3 minuten met de auto van het kantoorgebouw gelegen.

Openbaar vervoer:
Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is zeer goed te noemen. Het kantoorpand ligt direct tegenover het NS Station Driebergen-Zeist. Vanaf het Utrecht Centraal Station is de kantoorruimte 3 maal per uur bereikbaar met een reistijd van circa 15 minuten en 4 maal per uur met een reistijd van circa 18 minuten.

  • Auto
    Auto
  • Fiets
    Fiets
  • Nabij bus
    Nabij bus
  • Nabij trein
    Nabij trein
Parkeermogelijkheden
  • Eigen terrein
    Eigen terrein
Plan een bezichtiging of stel een vraag
Plan een bezichtiging of stel een vraag