loader

1e Hogeweg 188

ALGEMEEN
Het kantoorgebouw ‘Complex Offices’ is gelegen op een prominente hoeklocatie midden in het hart van Zeist, direct naast het Walkartpark. Het complex is recentelijk volledig gerenoveerd en zowel de algemene ruimten als de kantoorruimten worden in hoogwaardige staat opgeleverd.
In het centrum van Zeist zijn vele diverse voorzieningen aanwezig. Onder andere restaurants, winkels en een theater/bioscoop op loopafstand van het kantoorgebouw. Daarnaast bevindt Slot Zeist, omringd door prachtige Engelse tuinen, zich op circa 10 minuten lopen. Zij bieden verschillende diensten op een mooie locatie.
Het direct naastgelegen Walkartpark ligt pal naast het centrum en zorgt ervoor dat het kantoorgebouw van zowel het nabije stadscentrum als de rust van het park kan profiteren.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Het kantoorgebouw is gevestigd in het centrum van Zeist, enkele autominuten rijden verwijderd van de op- en afritten van de Rijkswegen A12 en A28.
Er is met eigen vervoer dan ook een goede verbinding met omliggende gebieden.

Openbaar vervoer:
Het openbaar vervoer wordt ter plaatse verzorgd door streekbussen die onder meer verbindingen onderhouden met het op circa 4 km afstand gelegen NS-station Driebergen-Zeist en de omliggende steden.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is een totaal van circa 60 m2 v.v.o. beschikbaar, verdeeld als volgt:

1e verdieping
Worksuite Metrage v.v.o. Huurprijs per maand       Beschikbaar per
2                   25,91 m2                                                        VERHUURD
4                   40,29 m2                                                       VERHUURD
10                 26,54 m2                                                        VERHUURD
12                  35,55 m2         € 525,00                               1-6-2021

De huurprijzen van de units zijn per maand, inclusief vaste servicekosten, te vermeerderen met omzet-belasting.

De vermelde metrages zijn inclusief toedeling voor de algemene en gemeenschappelijke ruimtes

PARKEERGELEGENHEID
In overleg zijn er parkeerplaatsen te huur bij de gehuurde ruimtes.
Huurprijs parkeren € 105,00 per maand te vermeerderen met omzetbelasting.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in de huidige gerenoveerde staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
• gemeenschappelijke pantry met koelkast en vaatwasser op de 1e verdieping;
• zelfstandige pantry op de 2e verdieping;
• systeemplafond met raster verdeling van 60×60 cm en hoogfrequente TL-verlichtingsarmaturen;
• nieuwe koeling middels plafond fancoilunits, individueel regelbaar;
• nieuwe HR cv-ketels;
• mechanische ventilatie met koeling en warmte-terugwinning;
• kabelgoten t.b.v. databekabeling en elektra;
• zonwerend glas;
• zonnepanelen;
• gemeenschappelijke gerenoveerde gescheiden dames- en herentoiletten op alle verdiepingen;
• lift;
• vernieuwde representatieve entree;
• gemeenschappelijke intercom/videofooninstallatie;
• alarminstallatie.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van een energielabel B.

AANVAARDING
In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES
BTW-HEFFING
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
Huurtermijn in overleg (vanaf 1 jaar).

HUURBETALING
De huur en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangs-datum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
De vermelde huurprijzen van de units is inclusief vaste servicekosten. De huurprijs van de 2e verdieping is exclusief vaste servicekosten ad. € 40,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, voor de kosten van de volgende leveringen en diensten:
• levering van gas, water, elektra inclusief vastrecht, voor zowel het gehuurde als de gemeenschappelijke ruimten;
• huur vuilcontainers en vuilafvoer;
• periodieke controle en onderhoud van de gebouw gebonden installaties, waaronder luchtbehandelingsinstallatie, koelmachine, verwarmingsinstallatie, pompen, dakventilatoren, regelkasten, alarminstallatie, zonnepanelen, liftinstallatie, intercom- en video-installatie;
• periodieke controle en onderhoud van brandbestrijdingsmiddelen;
• schoonmaak algemene ruimten en sanitaire voorzieningen;
• glas- en gevelreiniging buitenzijde;
• periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
• ontstoppen riolering en onderhoud rioolpomp;
• vervanging van lampen en noodverlichting in de gemeenschappelijke ruimtes;
• klein onderhoud gemeenschappelijke ruimtes;
• onderhoud buitenterrein (bestrating, verlichting, groen voorziening);
• de gemeentelijke belastingen voor het feitelijk gebruik van het gehuurde.

Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Deze bank-garantie dient te worden gesteld voor de sleutel-overdracht en dient te worden afgegeven door een in Nederland erkende en gevestigde bankinstelling, conform het standaard ROZ-model 2018.
Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Voorzieningen
  • Lift
    Lift
  • Pantry
    Pantry
  • Parkeren
    Parkeren
  • Schoonmaak service
    Schoonmaak service
  • Vergaderruimtes
    Vergaderruimtes
Beschikbare huuropties
Kantoorruimte

Units 26m2 unit

€445 per maand

Units 35m2 unit

€525 per maand

Aanbod op maat Aanbod op maat
Zoek je meer specifiek aanbod?

Wij gaan graag voor jou op zoek.

Bereikbaarheid

Eigen vervoer:
Het kantoorgebouw is gevestigd in het centrum van Zeist, enkele autominuten rijden verwijderd van de op- en afritten van de Rijkswegen A12 en A28.
Er is met eigen vervoer dan ook een goede verbinding met omliggende gebieden.

Openbaar vervoer:
Het openbaar vervoer wordt ter plaatse verzorgd door streekbussen die onder meer verbindingen onderhouden met het op circa 4 km afstand gelegen NS-station Driebergen-Zeist en de omliggende steden.

  • Auto
    Auto
  • Fiets
    Fiets
  • Nabij bus
    Nabij bus
  • Nabij snelweg
    Nabij snelweg
Parkeermogelijkheden
  • Eigen terrein
    Eigen terrein
Plan een bezichtiging of stel een vraag
Plan een bezichtiging of stel een vraag