Algemeen
Het complex betreft een kantoorgebouw met 7 verdiepingen gelegen aan de Twentestraat 20-30 in Rotterdam. Het in 1997 gerealiseerde kantoorgebouw is totaal ca. 2.182 m² groot.
Indeling
Voor de verhuur is de 1e verdieping beschikbaar:
Verdieping Metrage Beschikbaar per
1e verdieping ca. 365 m² direct
Parkeren
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar in de Q’park “Zuidplein” garage.
Locatiegegevens
Het kantoorgebouw is gelegen aan de Strevelsweg te Rotterdam, één van de belangrijkste verkeersaders van Rotterdam-Zuid. Het object is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Zuidplein, één van Rotterdams grootste overdekte winkelcentra.
De locatie is zeer goed te bereiken met openbaar vervoer, nabij het gebouw stopt buslijn 66, een verbinding tussen Station Rotterdam-Zuid en het Zuidplein. Op loopafstand bevindt zich metro- en regionaal busstation Zuidplein.
Per auto is de locatie goed te bereiken vanaf het Centrum van Rotterdam via de Erasmusbrug of Maastunnel. De snelweg A29 is binnen enkele minuten te bereiken en de snelweg A15 is ook gelegen op steenworp afstand.
Voorzieningen
Uitgangspunt is dat de 1e verdieping wordt opgeleverd in huidige staat. De verdieping is o.a. voorzien van:
– systeemplafond;
– verlichtingsarmaturen;
– radiatoromkasting (borstwering);
– topkoeling;
– gescheiden dames- en herentoilet.
Huurprijs
€ 105,– per m² per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten.
Huurprijs parkeren
€ 750,– per plaats per jaar exclusief b.t.w.
Huurtermijn
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.
Huurbetalingen
Bij vooruitbetaling te voldoen per kwartaal.
Voorschot service- en energiekosten
€ 35,– per m² per jaar te vermeerderen met btw als verrekenbaar voorschot.
De leveringen en diensten kunnen onder meer bevatten;
• Periodieke controlewerkzaamheden, elektriciteitsverbruik en dergelijke van:
o liften;
o luchtbehandelingsinstallatie;
o centrale verwarmingsinstallatie;
o hydrofoorinstallatie;
o warmwaterinstallatie;
o zwakstroominstallatie van de algemene ruimten en van de noodstroominstallatie;
o brandmeldingsinstallatie;
• verlichting en verwarming in de algemene ruimten;
• waterlevering waaronder onder meer begrepen meterhuur, voor zover deze kosten aan
• verhuurder in rekening worden gebracht door de desbetreffende instanties;
• levering van warm water, waaronder begrepen brandstof- en elektriciteitsverbruik;
• onderhoud en vervanging van de plantenbakken en meubilair in de algemene ruimten;
• schoonmaak van de algemene ruimten;
• glasbewassing van de algemene ruimten alsmede aan de buitenzijde behorende tot de gehuurde
• ruimte;
• elektriciteitsverbruik in de gehuurde ruimte, voor zover dit aan de verhuurder in rekening wordt gebracht;
• abonnement van de handdoekautomaat in de toiletruimten;
• vuilafvoer;
• diensten van de huisbewaarder/portier, of andere functionarissen die diensten verrichten ten behoeve van het gebouw waarvan het gehuurde deel uitmaakt;
• levering van warmte;
• gebruik van passen en sleutels. De huurder levert jaarlijks een overzicht / administratie aan van de aan haar uitgegeven en gebruikte sleutels en passen. Omissies zijn voor rekening van de huurder;
• de administratiekosten over de genoemde leveringen en diensten van 5% te verhogen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting.
• 5% administratiekosten.
Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief btw.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Over de huurprijs zal btw in rekening worden gebracht. Indien btw niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder
