loader

Marathon 2

ALGEMEEN
Het kantoorgebouw is gelegen op het representatieve kantorenpark Arenapark. Het betreft een mooie zichtbare locatie, het Arenapark is de grootste kantorenlocatie van de regio Gooi en Vechtstreek.
Het Arenapark telt 35 gebouwen met meer dan 50 bedrijven, onder andere de gerenommeerde bedrijven Nike, Spinnin Records, NCOI, Bergman Clinics en de Rabobank zijn hier gevestigd.

Het gebouw heeft een oppervlakte van circa 1.671 m2 verdeeld over zes bouwlagen. Voor de verhuur zijn diversen verdiepingen beschikbaar vanaf circa 366 m2.
Tevens bestaat de mogelijkheid het gebouw onder voorbehoud in zijn totaliteit te huren.

BEREIKBAARHEID
Het Arenapark is gelegen in het zuidoosten van Hilversum en heeft een zeer goed bereikbare locatie.

Eigen vervoer:
Het Arenapark ligt aan de op-/afrit A27. Vanuit de grote steden Utrecht, Amsterdam en Amersfoort rijdt u gemakkelijk naar het kantorenpark.

Openbaar vervoer:
Op enkele minuten loopafstand is NS-station Sportpark te bereiken vanaf het kantoorgebouw. Daarnaast bevindt zich naast het kantoor een bushalte, vanaf hier vertrekken er regelmatig busdiensten naar Hilversum centrum en omliggende steden.

VLOEROPPERVLAK
De kantoorruimte omvat een totaaloppervlakte van 1.671 m2. De ruimtes zijn beschikbaar in units vanaf 160 m2, deelverhuur is mogelijk. Tevens bestaat de mogelijkheid om het gebouw onder voorbehoud in totaliteit te huren.

Voor verhuur zijn de volgende metrages beschikbaar:
Verdieping       Metrage            In overleg beschikbaar per
Begane grond  Circa 336 m2   Direct
1e verdieping   Circa 422 m2   Direct
3e verdieping   Circa 474 m2   Direct
5e verdieping   Circa 409 m2   Direct

PARKEERGELEGENHEID
Op het eigen terrein zijn 34 parkeerplaatsen beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige
staat met de volgende voorzieningen:
• geëgaliseerde vloer gereed voor het leggen van vloerbedekking;
• afgewerkte wanden;
• systeemplafonds met ledverlichting;
• twee liften;
• slagboom installatie voorzien van intercom;
• gescheiden toiletgroepen;
• mechanische ventilatie met warmte terugwin installatie voorzien van topkoeling (nieuwe Hr-ketels);
• te openen ramen;
• kabelgoten voorzien van elektrabekabeling met wandcontactdozen;
• centrale verwarming door middel van convectoren.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen, dit komt voor rekening en installatie van de huurder.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van energielabel B 1,12

AANVAARDING
In overleg.
VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 135,00 per m2 per jaar.

Parkeerplaatsen
€ 750,00 per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, met een nader te bepalen percentage verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengperioden van 5 (vijf) jaar.

HUURBETALING
De huur, te vermeerderen met omzetbelasting, bij vooruitbetaling per kwartaal te voordoen.

SERVICEKOSTEN
€ 45,00 per m² op jaarbasis, op basis van voorschot en nacalculatie, voor de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting.
• gas-, elektriciteits- en waterverbruik inclusief vastrecht;
• onderhoud en periodieke controle van elektrische installaties in gemeenschappelijke ruimten en op terreinen;
• onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
• idem van liftinstallatie(s)
• idem van hydrofoorinstallatie;
• idem van glaswasinstallatie;
• idem van brandmelder-, en noodstroominstallatie;
• schoonhouden, met inbegrip van de beglazing, van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde van het hele gebouw;
• idem van automatische deurbediening en intercomvideo-installatie;
• reinigen van goten, alsmede het ontstoppen van putten, riolen en afvoeren;
• assurantiepremie buitenbeglazing;
• vervangen buitenverlichting;
• containerhuur voor afval en kosten van afvoer en verwerking;
• onderhoud van tuinen, plantenbakken binnen in gemeenschappelijke ruimten en buiten, waaronder vervanging van planten;
• onderhoud parkeerterrein en overige verhardingen, waaronder herbestrating;
• onderhoud dak en jaarlijkse dak inspectie;
• 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangs-datum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Deze bankgarantie dient te worden gesteld voor de sleuteloverdracht en dient te worden afgegeven door een in Nederland erkende en gevestigde bankinstelling, conform het standaard ROZ-model 2018.
Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Voorzieningen
  • Lift
    Lift
  • Pantry
    Pantry
  • Parkeren
    Parkeren
Beschikbare huuropties
Kantoorruimte

Aantal m2 beschikbaar 160-2 m2

€ 135,00 pm2/pj

Aanbod op maat Aanbod op maat
Zoek je meer specifiek aanbod?

Wij gaan graag voor jou op zoek.

Bereikbaarheid

Het Arenapark ligt aan de op-/afrit A27. Vanuit de grote steden Utrecht, Amsterdam en Amersfoort rijdt u gemakkelijk naar het kantorenpark.

Openbaar vervoer:
Op enkele minuten loopafstand is NS-station Sportpark te bereiken vanaf het kantoorgebouw. Daarnaast bevindt zich naast het kantoor een bushalte, vanaf hier vertrekken er regelmatig busdiensten naar Hilversum centrum en omliggende steden.

  • Auto
    Auto
  • Nabij bus
    Nabij bus
  • Nabij trein
    Nabij trein
Parkeermogelijkheden
  • Eigen terrein
    Eigen terrein
Plan een bezichtiging of stel een vraag
Plan een bezichtiging of stel een vraag