loader

Rijnzathe 7

Dit representatieve kantoorgebouw wordt binnenkort gerenoveerd waardoor het gebouw een zeer moderne uitstraling krijgt. Het kantoorgebouw aan de Rijnzathe 7 beschikt over vier bouwlagen en door de structuur is het gebouw goed te splitsen. Het totale gebouw is circa 4.541 m2 v.v.o. kantoorruimte groot. Het beschikbare metrage is circa 3.455,86 m2 v.v.o. kantoorruimte. De ruimtes zijn goed te splitsen en daarom is ook deelverhuur mogelijk vanaf circa 302 m2 vvo kantoorruimte. De parkeergelegenheid bij en om het gebouw is perfect.

Het kantoorgebouw is gelegen op het kantorenpark Oudenrijn, aan de westzijde van Utrecht, nabij het verkeersknooppunt Oudenrijn waardoor de snelwegen A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar zijn.

Leidsche Rijn is een groeiende en gewilde wijk gelegen in Utrecht.  De groei van de stad naar het westen zorgt voor een geografisch centralere locatie in het midden van de stad.

Dit kantoorgebouw heeft dan ook een zeer goede prijs-kwaliteit voor de locatie waar het gelegen is. Leidsche Rijn telt ruim circa 85.00 inwoners.

VLOEROPPERVLAK

Voor de verhuur is vanaf 1 juli 2020 beschikbaar totaal circa 3.455,86 m2 v.v.o. verdeeld als volgt:

Begane grond 1.154,62 m2 v.v.o.
Unit 01 402,30 m2
Unit 02 414,70 m2
Unit 03 337,62 m2
1e verdieping 1.213,22 m2 v.v.o.
Unit 04 439,43 m2
Unit 05 427,31 m2
Unit 06 346,48 m2
2e verdieping 785,91 m2 v.v.o.
Unit 07 439,43 m2
Unit 08 VERHUURD
Unit 09 346,48 m2
3e verdieping 302,11 m2 v.v.o.
Unit 10 VERHUURD
Unit 11 302,11 m2
Unit 12 VERHUURD

Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.

 

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 302,11         m2 v.v.o.

Gemeten conform NEN 2580 meetcertificaat.

PARKEERGELEGENHEID

Het gebouw beschikt over circa 102 parkeerplaatsen op het eigen terrein. De parkeernorm is 1:45.

OPLEVERINGSNIVEAU

De kantoorruimte wordt opgeleverd in casco gerenoveerde staat met de volgende voorzieningen:

  • gerenoveerde representatieve entree;
  • nieuw systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
  • geëgaliseerde vloer;
  • pantry aansluiting;
  • te openen ramen;
  • topkoeling;
  • eigen toiletgroepen;
  • lift;
  • kabelgoten, ten behoeve van de elektra en data.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

ENERGIELABEL

Het kantoorgebouw is voorzien van een Energielabel A. Tevens beschikt het gebouw over zonnepanelen op het dak.

Voorzieningen
  • Pantry
    Pantry
Beschikbare huuropties
Kantoorruimte

Aantal m2 beschikbaar 303-3.455 m2

€130 pm2/pj

Aanbod op maat Aanbod op maat
Zoek je meer specifiek aanbod?

Wij gaan graag voor jou op zoek.

Bereikbaarheid

Eigen vervoer:

Het kantoorgebouw ligt op slechts enkele autominuten afstand van het knooppunt Oudenrijn, waardoor de bereikbaarheid vanaf zowel de A2 en A12 zonder meer goed te noemen is.

Openbaar vervoer:

Vanaf het kantoorgebouw gelegen bushalte Rijnzathe rijden op regelmatige basis bussen van en naar het Centraal Station Utrecht. De reistijd tussen het station en de Rijnzathe bedraagt circa 15 minuten.  Tijdens spitsuren rijdt er 6 keer per uur een bus naar het Centraal Station Utrecht.

Parkeermogelijkheden
  • Eigen terrein
    Eigen terrein
Plan een bezichtiging of stel een vraag
Plan een bezichtiging of stel een vraag