Rijnzathe 7

Dit representatieve kantoorgebouw wordt binnenkort gerenoveerd waardoor het gebouw een zeer moderne uitstraling krijgt. Het kantoorgebouw aan de Rijnzathe 7 beschikt over vier bouwlagen en door de structuur is het gebouw goed te splitsen. Het totale gebouw is circa 4.541 m² v.v.o. kantoorruimte groot. Het beschikbare metrage is circa 3.455,86 m² v.v.o. kantoorruimte. De ruimtes zijn goed te splitsen en daarom is ook deelverhuur mogelijk vanaf circa 302 m² vvo kantoorruimte. De parkeergelegenheid bij en om het gebouw is perfect.

Het kantoorgebouw is gelegen op het kantorenpark Oudenrijn, aan de westzijde van Utrecht, nabij het verkeersknooppunt Oudenrijn waardoor de snelwegen A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar zijn.

Leidsche Rijn is een groeiende en gewilde wijk gelegen in Utrecht.  De groei van de stad naar het westen zorgt voor een geografisch centralere locatie in het midden van de stad.

Dit kantoorgebouw heeft dan ook een zeer goede prijs-kwaliteit voor de locatie waar het gelegen is. Leidsche Rijn telt ruim circa 85.00 inwoners.

VLOEROPPERVLAK

Voor de verhuur is vanaf 1 juli 2020 beschikbaar totaal circa 3.455,86 m² v.v.o. verdeeld als volgt:

Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 302,11         m² v.v.o.

Gemeten conform NEN 2580 meetcertificaat.

PARKEERGELEGENHEID

Het gebouw beschikt over circa 102 parkeerplaatsen op het eigen terrein. De parkeernorm is 1:45.

OPLEVERINGSNIVEAU

De kantoorruimte wordt opgeleverd in casco gerenoveerde staat met de volgende voorzieningen:

• gerenoveerde representatieve entree;
• nieuw systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
• geëgaliseerde vloer;
• pantry aansluiting;
• te openen ramen;
• topkoeling;
• eigen toiletgroepen;
• lift;
• kabelgoten, ten behoeve van de elektra en data.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

ENERGIELABEL

Het kantoorgebouw is voorzien van een Energielabel A. Tevens beschikt het gebouw over zonnepanelen op het dak.