loader

Leidse Rijn 1 - 69

ALGEMEEN
Representatieve business units gelegen aan de westzijde van Utrecht op het bedrijventerrein Oudenrijn, nabij het verkeersknooppunt Oudenrijn, direct langs de rijksweg A12. Het bedrijventerrein Oudenrijn kenmerkt zich door een mix van kantoorruimte en bedrijfsruimte.

Het kantoorcomplex bestaat uit 5 separate kantoorgebouwen en 1 bedrijfsgebouw. Het geheel beschikt over een eigen parkeerterrein dat voor auto’s middels een slagboom toegankelijk is.

De gebouwen aan de Leidse Rijn 1-69 huisvesten meerdere huurders. Voor de verhuur zijn in deze gebouwen nog diverse ruimtes beschikbaar.

Momenteel zijn op het bedrijventerrein Oudenrijn diverse grote, landelijk opererende ondernemingen gevestigd, waaronder Albron, Gamma en KPMG.

BEREIKBAARHEID
Per eigen vervoer:
vanwege de situering direct nabij het knooppunt Oudenrijn is de ligging van het bedrijventerrein Oudenrijn met het eigen vervoer uitstekend te noemen. De locatie wordt met het eigen vervoer ontsloten door een aansluiting op de rijksweg A12 (Arnhem – Utrecht – Den Haag).

Per openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer is het Centraal Station Utrecht middels de buslijnen 24, 102, 103 en 107 in circa 15 minuten bereikbaar.

METRAGES EN HUURPRIJZEN
Voor de verhuur zijn beschikbaar de navolgende units:

Leidse Rijn 2-16 De Rijnaak:
Verdieping        Unit     Metrage v.v.o.         Huurprijs per maand
Begane grond    0.1       Circa 106,8 m2       € 1.424,00
Begane grond    0.5       Circa 156,6 m²       € 2.088,00
Begane grond    0.7       Circa 101,9 m²       € 1.358,67
1e verdieping     1.1        Circa 28,4 m²         € 378,67
1e verdieping     1.4, 1.5, 1.6, 1.7 Circa 111,7 m² € 1.489,33
1e verdieping     1.9        Circa 43,7 m²         € 582,67
1e verdieping     1.10      Circa 23,3 m²         € 310,67
1e verdieping     1.11       Circa 28,5 m²         € 380,00
1e verdieping     1.12      Circa 43,9 m²         € 585,33
1e verdieping     1.13      Circa 23,3 m²         € 310,67

Leidse Rijn 13-23 De Botter:
Verdieping       Unit     Metrage             Huurprijs per
2e verdieping    2.2      Circa 86,7 m²   € 1.156,00
2e verdieping    2.6      Circa 43,3 m²   € 577,33

Leidse Rijn 25-35 De Schokker:
Verdieping Unit Metrage Huurprijs per maand
2e verdieping 2.1 Circa 142,3 m² € 1.897,33

Leidse Rijn 37-53 De Bol:
Verdieping      Unit    Metrage               Huurprijs per maand
beg. grond        0.1      Circa 127,4 m²   € 1.698,67
beg. grond        0.2      Circa 102,4 m²  € 1.365,33
1e verdieping    1.1      Circa 26,4 m²    VERHUURD
1e verdieping   1.2       Circa 23,5 m²    VERHUURD
1e verdieping   1.3       Circa 24,0 m²    VERHUURD
1e verdieping   1.4       Circa 59,1 m²     € 788,00
1e verdieping   1.5       Circa 23,4 m²    VERHUURD
1e verdieping   1.6       Circa 23,5 m²    VERHUURD
1e verdieping   1.7       Circa 24,0 m²    VERHUURD
1e verdieping   1.9       Circa 34,5 m²    VERHUURD
2e verdieping  2.1       Circa 110,6 m²   € 1.474,67

Leidse Rijn 55-69 De Schouw: verhuurd

Uitbreiding van de voornoemde metrages is bespreekbaar.

HUURPRIJS
€ 125,00 per m² per jaar inclusief parkeren.

Genoemd bedrag te vermeerderen met omzetbelasting.

PARKEERGELEGENHEID
Het kantorenpark beschikt over een eigen, middels een slagboom afgesloten parkeerterrein. Hier is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
• gemeenschappelijke entree voorzien van tochtsluis;
• mechanische ventilatie;
• huidige plafonds, voorzien van TL-verlichtingsarmaturen;
• huidige vloerbedekking;
• huidige scheidingswanden, deels voorzien van glas;
• huidige airco units (waar aanwezig);
• huidige lamellen (waar aanwezig);
• medegebruik sanitaire groepen per verdieping;
• zonwering buitenzijde (waar aanwezig);
• kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefonie (waar aanwezig);
• medegebruik personenlift voor maximaal 8 personen;
• deels te openen ramen;
• medegebruik pantry per verdieping;
• ontruimingsinstallatie;
• huidige alarminstallatie, doormelding des huurder;
• brandslanghaspels;
• verwarming middels convectoren langs de gevel.

Het opleveringsniveau verschilt per ruimte.

De huidige airco units (waar aanwezig) worden eenmalig om niet door verhuurder aangeboden. Het onderhoud, vervanging en reparatie is voor rekening en risico van huurder.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatie- voorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

BTW-HEFFING
uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING
de huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand vooruit.

SERVICEKOSTEN
€ 35,00 per m² per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie.

ZEKERHEIDSSTELLING
een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

AANVAARDING
in overleg, doch spoedig.

Voorzieningen
  • Airconditioning
    Airconditioning
  • Lift
    Lift
  • Pantry
    Pantry
  • Parkeren
    Parkeren
Beschikbare huuropties
Kantoorruimte

Units 23m2 unit

€ 310,67 - € 2.088,00 per maand

Aanbod op maat Aanbod op maat
Zoek je meer specifiek aanbod?

Wij gaan graag voor jou op zoek.

Bereikbaarheid

Per eigen vervoer:
vanwege de situering direct nabij het knooppunt Oudenrijn is de ligging van het bedrijventerrein Oudenrijn met het eigen vervoer uitstekend te noemen. De locatie wordt met het eigen vervoer ontsloten door een aansluiting op de rijksweg A12 (Arnhem – Utrecht – Den Haag).

Per openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer is het Centraal Station Utrecht middels de buslijnen 24, 102, 103 en 107 in circa 15 minuten bereikbaar.

  • Auto
    Auto
  • Nabij bus
    Nabij bus
Parkeermogelijkheden
  • Eigen terrein
    Eigen terrein
Plan een bezichtiging of stel een vraag
Plan een bezichtiging of stel een vraag