loader

Baarnsche dijk 12

ALGEMEEN
Kantoorgebouw “Eemstede” is gelegen aan de Baarnsche Dijk 12 in Baarn op het bedrijventerrein De Drie Eiken. Het kantoorgebouw voorziet in een representatieve uitstraling als gevolg van de onlangs uitgevoerde werkzaamheden in en om het gebouw. Zo zijn de buitengevels en de entree volledig gemoderniseerd en voldoen deze weer aan de eisen en wensen van de huidige tijd.Het kantoorgebouw is gelegen op een prominente zichtlocatie aan de rijksweg A1, met ruim 175.000 passanten per dag. In de nabijheid van het gebouw is tevens het restaurant “Eemlust” gelegen.Het bedrijventerrein De Drie Eiken huisvest diverse gerenommeerde organisaties, waaronder Schneider Electric en Van Wijnen Groep.BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De bereikbaarheid van het bedrijventerrein is zonder meer goed te noemen. De op- en afrit nummer 11 “Eembrugge” biedt in circa twee minuten afstand een perfecte ontsluiting op de rijksweg A1. Hierdoor is een uitstekende verbinding in de richting van zowel het knooppunt Eemnes (A1-A27) als het knooppunt Hoevelaken (A1-A28) gewaarborgd.

Openbaar vervoer:
De bushalte “De Drie Eiken” is gelegen op circa 5 minuten loopafstand van het kantoorgebouw. Vanaf deze halte vertrekken op regelmatige basis bussen van en naar onder meer NS-station Baarn. De reistijd vanaf de bushalte naar voornoemd station bedraagt circa 3 minuten.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is op de eerste verdieping beschikbaar totaal circa 355 m² v.v.o. verdeeld als volgt:

Unit Metrage v.v.o. Huurprijs per maand Vaste Servicekosten Totale prijs per maand
1  54,42 m²   € 440,00   € 158,00    € 598,00
2  54,42 m²   € 440,00   € 158,00   € 598,00
3  54,42 m²   € 440,00   € 158,00   € 598,00
4  27,21 m²    VERHUURD
7  54.42 m²   € 440,00   € 158,00   € 598,00
8  54,42 m²   € 440,00   € 158,00   € 598,00
9  54,42 m²   € 440,00   € 158,00   € 598,00
10 Algemene spreekkamer n.v.t. n.v.t.

Genoemde metrages zijn inclusief de servicekosten en een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.

Gemeten conform NEN 2580, meetcertificaat 253058 V door Kontek Engineering B.V. d.d. 11 februari 2008.

PARKEERGELEGENHEID
Het gebouw beschikt over 79 parkeerplaatsen op het eigen parkeerterrein. De parkeernorm is 1:40.

OPLEVERINGSNIVEAU PER UNIT
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met een gemeenschappelijke en representatieve entreepartij met zitje een lift en een defibrillator. Daarnaast zijn de volgende voorzieningen aanwezig:
• huidige systeemplafonds voorzien van ledverlichtingsarmaturen;
• huidige vloerbedekking;
• deels te openen ramen;
• centrale verwarmingsinstallatie met thermostatische ventielen;
• mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• medegebruik personenlift (1.050kg/14 personen);
• sanitaire groepen per vleugel;
• huidige kabelgoten voorzien elektra;
• brandblusapparatuur;
• medegebruik pantry voorzien van boven- en onderkastjes, vaatwasser en koelkast;
• glazen scheidingswanden.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS
Business Units
Zie de tabel voor de huurprijzen inclusief de vaste servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 350,00 per parkeerplaats per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs met 3% worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING EN SERVICEKOSTEN
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangs-datum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

DE VASTE SERVICEKOSTEN BESTAAN UIT
• jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s);
• jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur;
• jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s);
• inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
• periodiek terrein- en groenonderhoud;
• reinigen straatkolken en algemene riolering;
• periodieke glasbewassing buitenzijde;
• periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
• periodieke legionella controle;
• ongediertebestrijding;
• onderhoud bewegwijzering;
• water (algemeen);
• elektra (algemeen);
• alle werkzaamheden die door verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 13 van de Algemene bepalingen ten laste van Huurder komen;
• schoonmaak van de sanitaire groep, pantry en gangzone vindt twee keer per week plaats;
• administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder dient zelf contracten aan te gaan wat betreft telefoon en internet.

Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Huurder betaalt aan Verhuurder voor bovenvermelde servicekosten een vast, niet verrekenbaar bedrag. De vaste servicekosten worden jaarlijks, vanaf 1 (één) jaar na huuringangsdatum, geïndexeerd op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

AANVAARDING
In overleg, doch spoedig.

Voorzieningen
  • Lift
    Lift
  • Pantry
    Pantry
  • Parkeren
    Parkeren
  • Snelweglocatie
    Snelweglocatie
Beschikbare huuropties
Kantoorruimte

Aantal m2 beschikbaar 27-54 m2

prijs op aanvraag

Units 27m2 unit

€305 per maand

Units 54m2 unit

€598 per maand

Aanbod op maat Aanbod op maat
Zoek je meer specifiek aanbod?

Wij gaan graag voor jou op zoek.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid van het bedrijventerrein is zonder meer goed te noemen. De op- en afrit nummer 11 “Eembrugge” biedt in circa twee minuten afstand een perfecte ontsluiting op de rijksweg A1. Hierdoor is een uitstekende verbinding in de richting van zowel het knooppunt Eemnes (A1-A27) als het knooppunt Hoevelaken (A1-A28) gewaarborgd.

Openbaar vervoer:
De bushalte “De Drie Eiken” is gelegen op circa 5 minuten loopafstand van het kantoorgebouw. Vanaf deze halte vertrekken op regelmatige basis bussen van en naar onder meer NS-station Baarn. De reistijd vanaf de bushalte naar voornoemd station bedraagt circa 3 minuten.

  • Auto
    Auto
  • Nabij bus
    Nabij bus
  • Nabij snelweg
    Nabij snelweg
  • Nabij trein
    Nabij trein
Parkeermogelijkheden
  • Eigen terrein
    Eigen terrein
Plan een bezichtiging of stel een vraag
Plan een bezichtiging of stel een vraag