Schiedamsedijk 128

Algemeen
Kantoorgebouw Cincinnati is een prominent gelegen prachtig onderhouden modern multi-tenant gebouw aan de Schiedamsedijk 128 in Vlaardingen. In het gebouw is momenteel 220 m² v.v.o. beschikbaar gelegen op de eerste etage.

Het gebouw is destijds in 1954 ontwikkeld voor een dochteronderneming van de machinefabriek Cincinnati Milling Machine Corp. uit Ohio. Tegenwoordig fungeert het prominent gelegen gebouw aan de afrit van de A4 als een multi-tenant kantoorgebouw. Veel karakteristieke details zijn behouden, waarbij in Cincinnati Building in de afgelopen jaren veel geïnvesteerd is in de kwaliteit alsmede de trends en sfeer van de moderne kantoorgebruiker. In het kantoorgebouw zijn diverse huurders van verschillende omvang gevestigd: o.a. Jan Snel, Lentiz, Dante6

De eerste etage kenmerkt zich door de hoge plafonds en grote raampartijen. Het betreft een fraai afgewerkte kant en klare open kantoorruimte met 1 kantoorkamer en een eigen pantryvoorziening. Voor algemeen gebruik is er op de etage een ingerichte vergaderkamer van ca 30 m² (8 personen) aanwezig welke huurder online kan reserveren.

Locatie & bereikbaarheid
Per auto:
Cincinnati Building is uitstekend bereikbaar met de auto. De op- en afritten van rijksweg A4 richting Dordrecht/Breda en Den Haag/ Amsterdam liggen direct naast Cincinnati Building. Ook rijksweg A20 bevindt zich in de nabije omgeving.

Per openbaar vervoer:
Metrostation Vijfsluizen (lijn C) en Vlaardingen Oost (lijn B), met directe aansluiting naar IC-station Schiedam en het centrum Rotterdam, liggen op 5 minuten lopen. Een opstapplaats van de Watertaxi naar Rotterdam bevindt zich op het nabijgelegen bedrijventerrein Vijfsluizen.

Beschikbaarheid
circa 220m² kantoorruimte inclusief omslag algemene ruimte gelegen op de 1e etage met mede gebruik van een gemeenschappelijke spreekkamer.

Parkeren
Voor de verhuur zijn momenteel 12 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar op het eigen, middels slagboom afgesloten parkeerterrein. Voor het gebouw zijn algemene bezoekersplaatsen aanwezig.
Er zijn een aantal plaatsen voorzien van laad mogelijkheden. Huurder kan 2 plaatsen voorzien van een laadpaal huren.

Opleveringsniveau
Opleveringsniveau kantoorruimte in een de huidige staat voorzien van onder andere:
– representatieve entree;
– liftinstallatie;
– airco splitunits;
– WTW luchtventilatie
– verwarmingsarmaturen.

In aanvulling op voornoemde casco wijze van oplevering wordt het gehuurde opgeleverd voorzien van het door de voorgaande huurder aangebrachte huidige inrichtingspakket bestaande uit onder meer:
– aanwezige vloerafwerking;
– verlichting;
– aanwezige kantoorindeling;
– pantry voorziening;
– gescheiden dames- en herentoilet voorziening.

Huurprijs
Kantoorruimte € 175,00 per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten.
Parkeerplaatsen € 900,00 per plaats per jaar, exclusief b.t.w.
Parkeerplaatsen met laadpaal € 1.400,00 per plaats per jaar, exclusief b.t.w.
Vergaderen € 111,– per maand exclusief b.t.w.

Servicekosten
Ten behoeve van door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten voor zover van toepassing op, dan wel aanwezig in, het kantoorgebouw waarvan het gehuurde deel uit maakt, zal een voorschotbedrag servicekosten van
€ 49,– per m² v.v.o. per jaar, exclusief b.t.w. inclusief elektra verbruik, in rekening gebracht worden.

Huurtermijn
5 jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over een energielabel C. Het is de ambitie van verhuurder om het gebouw binnen 2 a 3 jaar naar energielabel A te verduurzamen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden inclusief b.t.w.

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.