Havenweg 24

Het beschikbare kantoorruimte betreft een representatieve ruimte op de tweede verdieping van een kantoorgebouw met meerdere huurders. Het gebouw is gelegen op kantorenpark De Hagen in Vianen.

De kantoorruimte op de tweede verdieping is toegankelijk via een trap en een lift, en heeft een eigen entree.

Daarnaast zijn er ook kantoorunits beschikbaar in het business center Offices XL op de begane grond.

De huurder van de tweede verdieping heeft toegang tot de faciliteiten op de begane grond, zoals de gemeenschappelijke vergaderruimten en de loungeplekken in de binnentuinen.

De vergaderruimten kunnen worden geboekt inclusief koffie- en theefaciliteiten, waarvoor kosten in rekening worden gebracht.

Locatie: Het kantoorgebouw ligt aan het water en heeft een zichtlocatie aan de A2.

Het gebouw is onlangs volledig gerenoveerd, zowel aan de buitenkant als aan de binnenkant, en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 5.500 m², verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping. Er is een ruim afgesloten parkeerterrein aanwezig met 150 parkeerplaatsen.

In de directe omgeving van het gebouw bevinden zich onder andere de volgende bedrijven: VolkerWessels, Miele, Goodyear Dunlop en Suzuki Nederland.

Vloeroppervlakte: Het totale verhuurbare vloeroppervlak op de tweede verdieping bedraagt ongeveer 630 m².

De vermelde metrages zijn alleen indicatief. Het object is niet volgens de meetnorm van het normblad NEN 2580 ingemeten, daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de genoemde metrages.

Daarnaast zijn er ook kantoorunits beschikbaar in het business center Offices XL op de begane grond.

Parkeergelegenheid: Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar bij de kantoorruimte. De parkeernorm is 1 parkeerplaats per 35 vierkante meter.

Opleveringsniveau: De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:

• Wit geschilderde wanden;
• Vloer klaar voor vloerbedekking;
• Klimaatvoorziening met VRV-systeem (verwarmen, ventileren en koelen);
• Alarminstallatie;
• Basisvoorziening van wandcontactdozen;
• Intercombediening via telefoon;
• Ramen die geopend kunnen worden;
• Liftinstallatie;
• Toiletten;
• Medegebruik van de lounge/patio op de begane grond.