Biltstraat 182

TE HUUR

Biltstraat 182 voelt vanaf het eerste moment als een pand met verhaal. Een monumentaal gebouw op een markante hoek, met hoge ramen, royale plafondhoogte en een entree die direct professioneel en verzorgd aanvoelt. Binnen is het karakter behouden, maar het comfort is van nu. Veel daglicht, strak afgewerkte ruimtes en een fijne klimaatbeheersing zorgen voor een werkomgeving die zowel representatief als praktisch is.

Buiten aan de overkant ligt het Hogelandsepark wat zorgt voor een groen uitzicht en een frisse wandeling tussen het werk door. Dit is een plek waar je graag klanten ontvangt en waar teams met plezier werken.

In één oogopslag
• Type ruimte
Kantoorruimte in monumentaal kantoorgebouw
• Oppervlakte
Totaal circa 306 m2 v.v.o. bestaande uit souterrain, begane grond en tuinhuis
• Huurprijs
€ 69.500,00 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting
• Servicekosten
€ 46,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting
• Parkeren
Twee parkeerplekken op eigen terrein
• Beschikbaar
In overleg, per direct

WAAROM HUREN AAN DE BILSTRAAT?
• Monumentaal kantoorpand met representatieve entree
• Hoeklocatie op een belangrijke aanrijroute naar het centrum
• Hoogwaardig gerenoveerd en instapklaar
• Veel daglicht met plafondhoogtes van circa 3,5 meter
• Souterrain met eigen entree en toegang tot tuin en parkeren
• Extra zelfstandige werk of overlegplek in het tuinhuis

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID

Biltstraat 182 ligt aan de oostzijde van Utrecht in Buiten Wittevrouwen. De Biltstraat is een bruisende straat met een mix van winkels, horeca en commerciële dienstverlening. Het centrum van Utrecht ligt op zo’n 15 minuten loopafstand. Aan de overzijde ligt het Hogelandsepark, wat zorgt voor een prettige, groene tegenhanger van de stedelijke dynamiek.

De Bilstraat is uitstekend bereikbaar met de auto vanaf de A12, A27 en A28. Ook bushalte Oorsprongpark ligt op twee minuten lopen. Vanaf hier rijden er rechtstreekse bussen naar o.a.: Utrecht Centraal, Bilthoven, De Meern, Zeist.

HET KANTOOR
Voor de verhuur is het gehele souterrain, de begane grond en het tuinhuis beschikbaar. Via de entree aan de Buys Ballotstraat kom je in een ruime, representatieve entreehal met toegang tot de begane grond. Het souterrain is intern bereikbaar en heeft daarnaast een eigen voordeur aan de Buys Ballotstraat. Aan de achterzijde is er een uitgang naar de tuin en de parkeerplaatsen.

De kantoorruimte is geheel gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. De combinatie van hoge raampartijen, daglicht en hoge plafonds geeft de ruimtes een open en professionele uitstraling. Op elke verdieping is een pantry aanwezig. De ruimtes beschikken over goede klimaatbeheersing door middel van een airco installatie, geschikt voor zowel koeling als verwarming.
Het tuinhuis is separaat en volledig gerenoveerd. Ideaal als vergaderruimte, studio of rustige werkplek.

OPPERVKAKTES
Totaal circa 306 m2 v.v.o.

Verdeeld in:
Souterrain van circa 142 m2 v.v.o.
Begane grond van circa 149 m2 v.v.o.
Tuinhuis van circa 15 m2 v.v.o.

Metrages inclusief toedeling algemene en gemeenschappelijke ruimten, gemeten conform NEN 2580 volgens meetcertificaat d.d. 18 december 2023.

VOORZIENINGEN EN OPLEVERINGSNIVEAU

Gebouw
• Ruime gemeenschappelijke entreehal op de begane grond
• Lichte houtkleurige laminaatvloeren
• Glad gestucte wanden en plafonds met inbouwverlichting
• Dubbele beglazing met dauerluftung
• Pantry per verdieping
• Koeling en verwarming door middel van airconditioninginstallatie
• Moderne toiletruimte per verdieping
• Doucheruimte in het souterrain
• Alarm en beveiligingsinstallatie
• Brandslanghaspel en handbrandblussers
• Aansluiting op glasvezelnetwerk
• Afsluitbaar terrein aan de achterzijde
• Monumentale oorsprong, energielabel D

Tuinhuis
• Glad gestucte wanden
• Geïsoleerd houten dak gedekt met dakpannen
• Openslaande dubbele deur
• Koeling en verwarming door middel van airconditioning

Aansluiting en verbruik van data en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

PARKEREN EN FIETSEN
Aan de achterzijde van het gebouw is een klein afsluitbaar terrein voor parkeren en fietsen. Er zijn 2 parkeerplekken beschikbaar voor de nieuwe huurder. In de omgeving is uitsluitend betaald parkeren van toepassing. Ondernemers kunnen mogelijk een zakelijke parkeervergunning aanvragen bij Parkeerbedrijf Gemeente Utrecht.

HUURCONDITIES

HUURPRIJS
€ 69.500,00 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Indien huurder niet voldoet aan de criteria voor belaste verhuur, wordt de huurprijs zodanig verhoogd dat het financiële nadeel voor verhuurder volledig wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit, huur en voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van CPI alle huishoudens 2015 100, CBS.

SERVICEKOSTEN
€ 46,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie.

Dit betreft onder meer:
• de levering van water en elektriciteit, inclusief vastrecht voor zowel het gehuurde als de algemene en gemeenschappelijke ruimten;
• onderhoud en periodieke controle technische installaties;
• onderhoud en periodieke controle gebouwgebonden installaties;
• onderhoud (parkeer)terrein en tuin voorzijde;
• klein onderhoud algemene en gemeenschappelijke ruimten;
• glasbewassing buitenzijde;
• (abonnements-)kosten internet, zowel de aansluiting van het internet als medegebruik van het zakelijk internetabonnement;
• (abonnements-)kosten doormelding alarm naar alarmcentrale;
• (abonnements-)kosten alarmopvolging;
• onderhoud en periodieke controle brandpreventie (waaronder noodverlichting, blustoestellen, brandslanghaspels, etc.) in de algemene en gemeenschappelijke ruimten;
• de gemeenschappelijke belastingen en andere heffingen, voor zover deze betrekking hebben op het feitelijk gebruik van het gehuurde en het feitelijk medegebruik van de algemene en gemeenschappelijke ruimten.
• water en elektriciteit, onderhoud en controle op installaties, glasbewassing, internet, alarm doormelding en opvolging, brandpreventie en gemeenschappelijke belastingen voor feitelijk gebruik.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie model ROZ of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Hier binnenkort ambities waarmaken? Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe dit monumentale pand aan de Bilstraat 182 werkt voor jouw organisatie.

Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting B.V.
A: Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353, 3584 AA Utrecht
T: 030 23 22 303
E: bedrijven@ansdewijn.nl
W www.ansdewijn.nl