Atoomweg 50

TE HUUR KENMERKEN

ALGEMEEN
BENT U OPZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE KANTOORRUIMTE MET MEUBILAIR? DIT IS UW KANS!

Welkom bij het moderne kantoorgebouw aan de Atoomweg 50 in Utrecht! Het gebouw combineert een stijlvol design met praktische faciliteiten, waardoor het de perfecte werkomgeving biedt voor bedrijven.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime, moderne entree met een bemande receptie, waar je bezoekers worden ontvangen. De gemeenschappelijke ruimtes zijn zorgvuldig ontworpen om een inspirerende sfeer te creëren. Denk hierbij aan een restaurant waar je kunt lunchen of informeel kunt vergaderen en meerdere professionele vergaderruimtes die volledig zijn uitgerust voor jouw zakelijke bijeenkomsten.

Tevens is er een gezellige buitenruimte, ideaal om tijdens een drukke werkdag even te ontspannen of een koffiepauze te nemen in de frisse lucht.

De te huur aangeboden ruimte is volledig ingericht en voorzien van verschillende kamers, allemaal ingericht met meubilair. Dit bied je de flexibiliteit om direct aan de slag te gaan in een comfortabele en professionele setting, zonder dat je hoeft te investeren in de inrichting. Kortom, de Atoomweg 50 is meer dan alleen een kantoor; het is een inspirerende werkplek waar alles tot in de puntjes verzorgd is.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Het kantoorgebouw aan de Atoomweg 50 is uitstekend bereikbaar met de auto, dankzij de ligging nabij de A2 en A12. Binnen enkele minuten rijd je op deze snelwegen richting grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Bovendien is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, wat zorgt voor extra gemak.

Openbaar vervoer:
Het kantoorgebouw is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand met regelmatige verbindingen naar Utrecht Centraal Station en het NS-Station Maarssen. NS-Station Leidsche Rijn ligt op loopafstand van het kantoor. Vanaf het Utrecht Centraal Station ben je binnen ongeveer 15 minuten met de bus bij het gebouw, wat het een toegankelijke locatie maakt voor OV-reizigers.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal: circa 271 m2 v.v.o. op de begane grond.

Genoemd metrage is inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.

PARKEERGELEGENHEID
Op het eigen parkeerterrein zijn in totaal 8 (acht) parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
• huidige scheidingswanden;
• huidige vloerbedekking;
• huidige airco units (waar aanwezig);
• huidig meubilair (20 bureaustoelen en 20 bureaus);
• mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• systeemplafond voorzien van ledverlichting;
• huidige kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling;
• verwarming middels radiatoren;
• te openen ramen;
• gemeenschappelijke pantry voorzien van een vaatwasser en een koelkast.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

Medegebruik voorzieningen
De huurder heeft binnen de locatie waarin het gehuurde zich bevindt het medegebruik van de hierna genoemde zaken en voorzieningen:
• entrée;
• sociale hart;
• receptiedienst;
• koffie en thee voorziening;
• vergaderzalen;
• lunchruimte;
• gasten parkeren (op basis van beschikbaarheid);
• pantry’s verspreid over het gebouw;
• toiletgroepen per verdieping;
• douche faciliteit op de begane grond;
• lift;
• huidige koel- en verwarmingsinstallatie;
• draadloos internet, Wifi in de algemene ruimtes;
• onbeperkt gebruik buitenruimte.

ENEGERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van een Energielabel A.

AANVAARDING
In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS
Kantoorruimte inclusief meubilair (20 werkplekken):
€ 4.753,87 per maand.

8 (acht) parkeerplaatsen:
€ 535,16 per maand.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met 5,3% dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
Het betreft een onderhuursituatie. Huurtermijn is tot en met 30 september 2026. Langere huurtermijnen rechtstreeks bij de verhuurder zijn ook bespreekbaar.

HUURBETALING
De huur, de servicekosten en hospitality kosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand/kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst per 1 januari 2025, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
€ 1.143,95 per maand, te vermeerderen met omzetbelasting, als vaste niet verrekenbare servicekosten, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• aansluiting op het internet al dan niet door middel van een draadloos netwerk, zonder garantie van beschikbaarheid;
• koffie en thee faciliteiten;
• gebruik postadres;
• gebruik van de pantry/keuken en apparatuur;
• aansluiting op het elektriciteitsnet;
• glazenwassen buitenzijde;
• schoonmaak van de algemene ruimtes.

Hospitality kosten
€ 714,97 per maand, te vermeerderen met omzetbelasting, als vaste niet verrekenbare kosten.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.