2e Daalsedijk 8, Utrecht | Dit kantoor huren? | Deskfinder.nl

2e Daalsedijk 8

Omschrijving

ALGEMEEN
Aan de 2e Daalsedijk 8 gebouw W in Utrecht hebben wij een gebruiksklare kantoorruimte te huur voor maximaal 2 jaar. Het gebied waar het gebouw is gelegen heeft lang dienstgedaan als wisselbouwwerkplaats van de Nederlands Spoorwegen. Dit industriële verleden is nog goed zichtbaar in de buurt, waar erfgoed wordt behouden en stoere accenten worden benadrukt.

De toekomstige invulling van deze wijk is gebaseerd op het behoud van de bestaande panden en het gebied te transformeren naar een stedelijk woon-/werkgebied.

De kantoorruimte van circa 750 m² v.v.o. is gelegen op de begane grond van gebouw W. Deze ruimte kan ook worden opgedeeld in ruimtes vanaf circa 250 m² v.v.o.

Met voldoende parkeerplaatsen, Utrecht CS op fietsafstand en de altijd levendige Amsterdamsestraatweg om de hoek is dit een geweldige plek voor jouw nieuwe kantoor!

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Door de goede ligging is de A2 binnen 10 minuten te bereiken en de A27 binnen 15 minuten.

Openbaar vervoer:
Op 250 meter afstand is een bushalte gelegen waar geregeld bussen van en naar Utrecht Centraal Station vertrekken. Met de fiets is Utrecht Centraal Station binnen 5 minuten te bereiken.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is het volgende beschikbaar:

Begane grond | circa 753,74 m² v.v.o.
1e verdieping | circa 344,42 m² v.v.o.

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 250 m² v.v.o.

Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene en gemeenschappelijke voorzieningen.

PARKEERGELEGENHEID
Er zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen parkeerterrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat inclusief onder andere:
• gemeenschappelijke entree;
• gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen;
• huidige vloerbedekking;
• huidige systeemplafonds voorzien van inbouwarmaturen;
• te openen ramen;
• airco-units;
• wandkabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling;
• pantry voorzien van koelkast, vaatwasser en oven;
• elektrisch bedienbare rolluiken (waar aanwezig);

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

AANVAARDING
In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 75,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met 5% dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
2 (twee) jaar.

Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand of per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
€ 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gas- en waterverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gebouwgebonden installaties en de gemeenschappelijke ruimten;
• periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
• reinigen dakbedekking/dakgoten;
• periodiek onderhoud elektrotechnische installatie;
• periodiek onderhoud noodverlichting;
• periodiek onderhoud beplanting 2e Daalsedijk;
• periodiek onderhoud CV-installatie;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Lees meer Lees meer

Kenmerken

Algemeen

Huurprijs € 75 /m2/jaar

Servicekosten € 35 /m2/jaar

Aanvaarding

Bouw

Hoofdfunctie Kantoorruimte

Oppervlakten

Oppervlakte 1.098 m2 (in units vanaf 250 m2)

Indeling

Aantal bouwlagen 2 bouwlagen

Plan een bezichtiging of stel een vraag