Algemeen
Het betreft hier een appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de parterre met kelder, plaatselijk bekend als Katendrechtse Lagedijk 2 te (3081 ZA) Rotterdam. Het object maakt onderdeel uit van een flatgebouw en betreft een relatief kleinschalig object voorzien van eigen aansluitingen op gas, elektra en water. Het object is circa 67 vierkante meter groot en beschikt over een ruime kelder.
Het object is kadastraal bekend onder:
Gemeente: Charlois
Sectie : H
Nummer : 2467-A
Index : 3
De bedrijfsruimte maakt deel uit van het (woon)gebouw met toebehoren en grond te Rotterdam staande en gelegen aan de Zwartewaalstraat 3 t/m 151 en Katendrechtse Lagedijk 2, ten tijde van splitsing kadastraal bekend als gemeente Charlois, sectie H, nummer 2464, groot 891 m².
Parkeren
Er behoren geen parkeerplaatsen bij de bedrijfsruimte. Parkeren kan op het bij het verzamelgebouw behorende openbare parkeerterrein alsmede in de “Zuidplein” garage.
Locatiegegevens
Auto
De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer is zeer goed. Het knooppunt Vaanplein (Ring Rotterdam en de A29 en A15) is op 5 minuten afstand en goed bereikbaar via de Vaanweg. Op de Ring bevinden zich de snelwegen richting Den Haag, Dordrecht, Utrecht en Zeeland. Tevens is het centrum van Rotterdam op 10 minuten afstand bereikbaar door de verbinding met de Maastunnel.
Openbaar vervoer
De locatie ligt op korte loopafstand van halte Katendrechtse Lagedijk met meerdere buslijnen en goede aansluitingen in de wijk. Daarnaast is metrostation Maashaven nabij; vanaf daar is het nog een paar minuten met de bus of te voet richting Katendrechtse Lagedijk. Hierdoor is het adres goed bereikbaar vanuit Rotterdam Centraal en andere delen van de stad.
Voorzieningen
De bedrijfsruimte zal bij verkoop in huidige staat (as is-where is) geschieden, o.a. voorzien van:
– aanwezige pantry;
– aanwezige vloerafwerking;
– aanwezige verlichting;
– aanwezige meubilair.
Energielabel
Het object beschikt over een energielabel G.
Koopsom
€ 195.000,00 kosten koper.
Bouwjaar
1957.
Aanvaarding
In overleg.
Bestemming
De bedrijfsruimten zijn volgens de door ons geraadpleegde splitsingsakte in privaatrechtelijke zin uitsluitend bestemd voor:
– winkel, kantoor, koffiehuis, restaurant, vergaderlokaal en showroom.
Publiekrechtelijk is de ruimte bestemd om te worden gebruikt als:
In publiekrechtelijke zin (bestemmingsplan Tarwewijk) is de (grond van de) ruimte bestemd voor Gemengd-2. Hieronder vallen bedrijven tot maximaal milieucategorie 2, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen.
Zakelijke lasten
Onroerend zaakbelasting eigenaren: € 601,16 per jaar
Gemeentelijke en/of waterschapsbelasting: € 1.565,33 per jaar
Water en zuiveringsheffing: € 28,95 per jaar.
Bijdrage V.v.E.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren voor bedraagt circa € 24,00 per maand. De begroting en jaarrekening van de V.v.E. zijn op aanvraag beschikbaar.
Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
