Hofplein 19

Algemeen
In gebouw Hofplein 19 kunnen wij een geheel ingerichte kantoorverdieping aanbieden welke is voorzien van een modern en representatief inrichtingspakket.

Gebouw Hofplein 19 is volledig gerenoveerd naar de behoefte van de moderne kantoorgebruiker. De industriële look & feel gaan naadloos samen met alle authentieke elementen die uniek zijn voor het iconische gebouw uit de jaren 60. Moderne installaties en een tijdens de renovatie aangebrachte volledig vernieuwde buitengevel dragen bij aan het gebruikscomfort en energie efficiency. Het gebouw kenmerkt zich door de grote raampartijen met veel lichtinval en de hoge plafonds. Het gebouw heeft een energielabel A.

De derde verdieping wordt geheel modern ingericht & volledig turn-key opgeleverd en kan zelfs inclusief het aanwezige meubilair verhuurd worden. Op de begane grond bevindt zich een representatieve entree met een bemande receptie en op de eerste verdieping biedt Mr. Green flexibele werkplekken en moderne vergaderfaciliteiten.

Voorzieningen in de omgeving
– Op de 10e verdieping is de evenementen locatie “Rooftop Rotterdam” gevestigd. Een representatieve, af te huren, horecavoorziening met dakterras en vrij uitzicht over de Coolsingel en het Weena;
– Op de begane grond en in de kelder van het gebouw is Duke of Tokyo gevestigd, een Japanse cocktail- en karaokebar;
– Naast het pand is Shell Mobility-hub Hofplein, een EV-mobiliteitshub met 18 snelle oplaadpunten;
– Binnen 10 minuten lopen zijn er diverse horecagelegenheden, hotels, het centrum winkelgebied en Rotterdam CS aanwezig;
– Voordelige publieke parkeergarage naast het gebouw Hofplein 20.

Locatiegegevens
Hofplein 19 is gelegen op een prachtige zichtlocatie in het “hart” van Rotterdam. Gelegen op de kruising van het Weena, de Schiekade en de Coolsingel met in het midden de Hofpleinfontein. Deze fontein is de traditionele plaats geworden voor het vieren van belangrijke overwinningen en is binnenkort een groen stadsplein.

Bereikbaarheid
Met eigen vervoer is het Hofplein 19, voor een centrumlocatie, uitstekend bereikbaar. Via de Schiekade en de Coolsingel/Maasboulevard bereikt u snel en eenvoudig de ring van Rotterdam. Het Hofplein ligt op circa 5 minuten lopen van het Centraal Station. Nabij het plein zijn er diverse bus-, tram- en metrohaltes.

Indeling
Circa 1.411 m² kantoorruimte gelegen op de 3e verdieping. De kantoorruimte wordt volledig turn-key opgeleverd.

Parkeren
Bij de kantoorruimte behoren 10 parkeerplaatsen gelegen in de direct naastgelegen parkeergarage van gebouw Hofplein 20.

Opleveringsniveau
De beschikbare kantoorvloer heeft een vrije hoogte van bijna 4 meter en is voorzien van grote raampartijen waardoor daglicht maximaal benut kan worden. De grootte en hoogte van de verdieping maakt deze geschikt voor een innovatief en efficiënt werkplekconcept.

In 2019 is de verdieping geheel nieuw ingericht en daarbij voorzien van een innovatief werkplekconcept dat voorziet in een ruime variëteit aan werkplektypen en informele ontmoetings- en vergaderruimten. Op de verdieping zijn momenteel circa 118 werkplekken gerealiseerd, aangevuld met 7 meetingrooms van diverse afmetingen.

Algemene voorzieningen
Alle geboden faciliteiten sluiten aan op de behoeften van de moderne kantoorgebruiker:
• originele trappenhuizen van de grandeur van de jaren 60;
• hoogwaardige, geheel vernieuwde luchtbehandelingsinstallatie (2019);
• industriële “look & feel” met hoge plafonds en betonconstructie in het zicht;
• geheel vernieuwde sanitaire groepen;
• 5 personenliften;
• kantoorvloeren zijn voorzien van daglicht afhankelijke LED verlichtingsarmaturen met aanwezigheidsdetectie.;
• gemeenschappelijke (vergader) faciliteiten en flexibele werkplekken bij MR Green

EPC
Het gebouw beschikt over energielabel A.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 265,00 per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. en servicekosten.

Parkeren:
€ 2.500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Huurtermijn
5 jaar.

Oplevering
Vanaf 1 oktober 2026.

Voorschot servicekosten
€ 75,00 per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. Als gevolg van de actuele inflatie- en energieprijsontwikkeling kan voornoemd voorschot onderhavig zijn aan wijzigingen.

Zekerheidsstelling
Een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.