Fleminglaan 10

Duurzame kantoorruimte Rijswijk (A++ in uitvoering) | 755 m² | Zichtlocatie Broekpolder

Op businesspark Broekpolder in Rijswijk is circa 755 m² VVO kantoorruimte beschikbaar in het recent gerenoveerde kantoorgebouw aan de Fleminglaan 10. Deze duurzame kantoorruimte in Rijswijk ligt op een prominente zichtlocatie aan de Laan van Hoornwijck, op slechts circa 300 meter van de A4, A12 en A13.
Het gebouw wordt momenteel verduurzaamd naar minimaal energielabel A++ (ambitie A+++) en biedt een representatieve, toekomstbestendige werkomgeving met veel daglicht en moderne installaties. Het merendeel van het gebouw is reeds verhuurd aan professionele organisaties, waaronder Yielder en Skopei.

BESCHIKBAARHEID
Totaal gebouw: circa 4.070 m² VVO kantoorruimte.

Voor verhuur beschikbaar:
•    1e verdieping | ca. 335 m² VVO (zelfstandige kantoorvleugel)
•    1e verdieping | ca. 335 m² VVO (zelfstandige kantoorvleugel)
•    4e verdieping | ca. 85 m² VVO kantoorruimte met toegang tot een voorgenomen te realiseren dakterras (zie artist impression)

De beschikbare kantoorvleugels bieden de mogelijkheid tot een zelfstandige kantooromgeving binnen een professioneel multi-tenant gebouw.

DOELGROEP
Bij uitstek geschikt voor:
•    Zakelijke dienstverlening
•    Professionele organisaties
•    (Middel)grote bedrijven
•    Regionale hoofdkantoren

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor ten minste 90% BTW belaste prestaties te verrichten.

KENMERKEN
•    Recent volledig gerenoveerd
•    Verduurzaming naar minimaal energielabel A++
•    Representatieve gedeelde entree
•    Twee personenliften
•    Grote raampartijen met veel daglichttoetreding
•    Topkoeling met additionele klimaatregeling per kantoorvleugel
•    LED-verlichting met aanwezigheids- en daglichtregeling
•    Vernieuwde sanitaire voorzieningen
•    Voorbereiding pantry
•    Gietvloer in algemene ruimten
•    Voorgenomen realisatie van een ruim dakterras op de 4e verdieping (zie artist impression)

Oplevering in gerenoveerde casco+ staat.

PARKEREN
Parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein, inclusief mogelijkheid tot elektrisch laden.
Huurprijs parkeerplaats: € 1.150,- per plaats per jaar (excl. BTW).

HUURVOORWAARDEN
Huurprijs kantoorruimte:
€ 147,50 per m² per jaar
Huurtermijn: 10 jaar (5 jaar bespreekbaar)
Servicekosten: in overleg
Aanvaarding: in overleg

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Gelegen op businesspark Broekpolder in Rijswijk, tussen de Vliet en de Laan van Hoornwijck.
Directe aansluiting op:
•    A4 (Amsterdam – Rotterdam)
•    A12 (Den Haag – Utrecht)
•    A13 (Den Haag – Rotterdam)
Tramlijnen 1 en 15 stoppen op loopafstand met directe verbindingen naar Den Haag CS, Hollands Spoor en Station Delft.

TRANSPARANTIE
De getoonde artist impressions geven een impressie van de mogelijke toekomstige indeling van de kantoorvleugels en de voorgenomen realisatie van het dakterras