ALGEMENE INFORMATIE
Monumentaal kantoorgebouw (bouwjaar circa 1749) bestaande uit vier bouwlagen met kelder en sfeervolle tuin aan de achterzijde. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 1.165 m² VVO conform de NEN2580 – meetcertificaat. In 2003 / 2004 is het gebouw inpandig gerestaureerd en verbouwd met behoud van vele originele details.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Leiden bezit de op één na grootste historische binnenstad van Nederland met daarin circa 2.500 geregistreerde monumenten. De volledige binnenstad binnen de singel van 1659 is in 1981 aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht ‘Leiden binnen de Singels’.
Het gebouw is gelegen op een zeer prominente locatie aan de gracht ‘het Rapenburg’ in het historische centrum van Leiden. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, musea, het Van der Werfpark, universiteitsgebouwen en het openbaar vervoer zijn op loopafstand aanwezig.
Diverse bushaltes en Leiden Centraal Station zijn op loopafstand bereikbaar. De uitvalswegen A4 en A44 zijn op 5 autominuten bereikbaar.
OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.165 m² VVO kantoorruimte en is in zijn geheel beschikbaar. Het is als volgt onderverdeeld:
Begane grond + entresol: ca. 369,9 m² (receptie, diverse kantoorruimtes en board room, centrale hal)
Kelder: ca. 48,1 m²
1e verdieping: ca. 337,3 m² (diverse kantoorruimtes, vergaderruimte en studio)
2e verdieping: ca. 262,9 m² (vijf kamers met gedeelde voorzieningen, studieruimte)
3e verdieping: ca. 146,8 m² (drie appartementen/studio’s)
Totaal: circa 1.165,0 m²
Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:
het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente: Leiden
Sectie: F
Nummer: 2613
BESTEMMINGSPLAN
De huidige bestemming is ‘Maatschappelijk’ en valt onder de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan “Binnenstad” d.d. 17 oktober 2019. De bestemming ‘Maatschappelijk’ is zeer ruim van opzet. Hieronder vallen bijvoorbeeld onderwijsvoorzieningen, kinderopvang, (para)medische en verpleegvoorzieningen. Tevens biedt deze bestemming mogelijkheden voor horeca ondergeschikt aan en ten dienste van deze bestemming.
HUURGEGEVENS
HUURPRIJS
De huurprijs voor de kantoorruimte en voor de appartementen/studio’s is:
Kantoorruimte: € 175,- per m² per jaar, vrij van BTW.
Appartementen + studio’s: nader met elkaar overeen te komen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar.
AANVAARDING EN OPLEVERING
In overleg.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op
17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.
