Marathon 9

OMSCHRIJVING
Op één van de beste zichtlocaties is gelegen de Marathon 9 te Hilversum. Een kantoorgebouw met een smaakvolle en volledig gerenoveerde entree. De aangeboden ruimtes worden standaard in casco gerenoveerde staat opgeleverd. Door de setting en de architectuur heeft het kantoorgebouw een maximale exposure aan de entree van Hilversum op het vooraanstaande kantorenpark, “Arenapark Hilversum”. Het kantorenpark heeft een grote verscheidenheid aan toonaangevende ondernemingen zoals: Nike, SLTN, Bergman Clinics en NCOI.

De entreepartij is – inclusief het buitenterrein – onlangs volledig gerenoveerd, verbouwd en heringericht met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige en duurzame materialen. Frisse kleurstellingen en meer daglichttoetreding zorgen bij binnenkomst voor het zeer representatieve en kwalitatief hoogwaardige gevoel. Frisse kleurstellingen en meer daglichttoetreding zorgen bij binnenkomst voor het zeer representatieve en kwalitatief hoogwaardige gevoel. In het ontwerp is tevens gedacht aan sociale ontmoetingsplekken en een gemeenschappelijke vergaderruimte die bijdragen aan een open sfeer die passen bij een hedendaags modern kantoorgebouw.

Duurzaamheid is een nadrukkelijk onderdeel geweest van de renovatie om aan de wetgeving maar ook aan de eigen doelstellingen van de verhuurder te voldoen.

Het kantorenpark bevindt zich aan de zuidoostzijde van Hilversum, direct aan de afrit Hilversum vanaf de A27 (Almere-Utrecht). Het NS station Hilversum Sportpark en meerdere bushaltes op het Arenapark zijn eenvoudig en in een kwestie van slechts enkele minuten te belopen. De bereikbaarheid is dus voor zowel het eigen als openbaar vervoer uitstekend te noemen.

BESCHIKBAARHEID VERDIEPING
Beschikbaar zijn de navolgende metrages dan wel in combinatie:

1e verdieping | circa 385 m² (deelverhuur mogelijk vanaf 100 m2)
4e verdieping | circa 212 m²

Genoemde metrages zijn inclusief een omslag van algemene ruimten.

De genoemde huurprijzen zijn inclusief servicekosten en exclusief BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in casco gerenoveerde staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
• geëgaliseerde vloer;
• gladde, gesausde muren;
• nieuw systeemplafond;
• LED-verlichting met daglichtreductie en aanwezigheidsdetectie;
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• te openen ramen;
• twee liften;
• eigen toiletgroep;
• slagboominstallatie parkeerterrein;
• intercom;
• kabelgoten inclusief thans aanwezige elektravoorzieningen en netwerkbekabeling;
• aansluiting pantry.

Het is in overleg ook mogelijk een aantal ruimtes in de huidige staat te huren (niet casco gerenoveerd) tegen een gereduceerd tarief.

PARKEERGELEGENHEID
Bij het kantoor zijn in totaal 57 afgesloten parkeerplaatsen gesitueerd op eigen terrein, goed voor een parkeernorm van 1 op 45 m².

HUURPRIJS
Kantoor:
€ 135,00 per m² per jaar, exclusief BTW.

Parkeren:
€ 750,00 per stuk per jaar, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 50,00 per m² op jaarbasis, exclusief BTW. Onder de servicekosten vallen de navolgende leveringen en diensten:
• schoonmaakkosten algemene en gemeenschappelijke ruimten;
• onderhoudskosten liftinstallatie;
• onderhoud technische installaties;
• onderhoudskosten noodverlichting;
• onderhoudskosten blusmiddelen;
• onderhoudskosten brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
• aansluitovereenkomst brandmeldsysteem;
• beheer mandeligheid;
• onderhoudskosten meetdiensten;
• kosten afvalverwerking papier en rest;
• diverse reparaties;
• kosten glasbewassing buiten;
• open- en sluitronde (maandag t/m vrijdag);
• 5% adminiestratiekosten.

GUNNING
De verhuurder/eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

ONDER-/OVERMAAT GEBOUW
Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

ENERGIELABEL
A.

AANVAARDING
In overleg.