Binckhorstlaan 410

In de dynamische en vernieuwende stadswijk de Binckhorst, nabij het centrum van Den Haag, is ca. 1.771 m² kantoorruimte voor onderverhuur beschikbaar in het Hanzegebouw aan de Binckhorstlaan 410. Deze bruisende wijk staat bekend als dé plek waar creativiteit, ondernemerschap en innovatie samenkomen.

De Binckhorst ontwikkelt zich in hoog tempo tot een stedelijke hotspot waar wonen, werken en recreëren hand in hand gaan. De ligging is strategisch: aan de rand van het Haagse centrum, goed bereikbaar via de snelweg A12 en met uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Het Hanzegebouw biedt moderne en functionele kantoorruimten die zich uitstekend lenen voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten. Daarnaast is er parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.

ADRES
Binckhorstlaan 410 (2516 BL) Den Haag

OPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 5.941 m² kantoorruimte. Voor de verhuur is 1.771,28 m² kantoorruimte beschikbaar en is als volgt verdeeld:

Verdieping – metrage
Begane grond: 398,82 m²
1e verdieping: 808,09 m²
7e verdieping: 564,37 m²

Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:
het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.

PARKEREN
Voor de verhuur zijn 18 parkeerplaatsen beschikbaar gelegen op eigen terrein.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: ’s-Gravenhage
Sectie: AP
Nummer: 1672
Grootte: 910 m²

HUURPRIJS
De huurprijs voor de kantoorruimte en voor de parkeerplaatsen is als volgt:

Kantoorruimte:
€ 115,00 per m² per jaar

Parkeerplaatsen:
€ 750,00 per plaats per jaar

Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met de verschuldigde BTW.

BTW STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.

De servicekosten bedragen voor bedragen € 60,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURPRIJSBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
Betreft onderverhuur, uiterlijk tot 31 augustus 2028

OPLEVERING
Het object wordt in de huidige staat aan Huurder opgeleverd en is onder meer voorzien van de navolgende faciliteiten:

– Representatieve entree;
– Receptie;
– Lift;
– Huidige vloerbedekking;
– Huidige scheidingswanden;
– Plafond voorzien van (led) verlichting en mechanische ventilatie;
– Pantry;
– Lamellen;
– Sanitaire voorzieningen;

In overleg is het mogelijk om meubilair over te nemen van onderverhuurder.

AANVAARDING
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
De Binckhorst bruist van energie en is dé plek voor mensen die alles uit het leven willen halen. Het gebied is volop in ontwikkeling en biedt straks diverse horecagelegenheden en winkels. De stad is altijd dichtbij: met OV of auto bent u in 10 minuten in het centrum van Den Haag of op de Utrechtsebaan.

De bereikbaarheid is uitstekend en wordt verder geoptimaliseerd met de komst van de HOV-lijn Den Haag CS-Voorburg-Delft. Openbaar vervoer biedt directe verbindingen naar Den Haag Centraal en NS-station Voorburg (5 min lopen). Met eigen vervoer is er directe aansluiting op de A12, A13 en A4, met Schiphol en Rotterdam The Hague Airport op respectievelijk 25 en 12 minuten rijden.

ENERGIELABEL
De kantoorruimte beschikt over Energielabel A.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van NDRP Real Estate een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.