Rivium Quadrant 81, Capelle aan den ijssel | Dit kantoor huren? | Deskfinder.nl

Rivium Quadrant 81

Omschrijving

Object
Diverse moderne volledig gerenoveerde kantoorvloeren gelegen in de “Schouten Toren” aan het Rivium Quadrant 81 te Capelle a/d IJssel. De “Schouten Toren” staat op een fantastische herkenbare zichtlocatie in businesspark Capelle Rivium. Iedere verdieping van circa 439 m² v.v.o. heeft 360 graden uitzicht over Rotterdam, de nieuwe Maas en Capelle aan den IJssel.

Het gebouw beschikt over een beveiligd parkeerterrein, bemande receptie, moderne entree met lounge / wachtruimte alsmede een nieuw modern bedrijfsrestaurant op de begane grond en prachtig afgewerkte vernieuwde kantoorvloeren.

Het bedrijvenpark Rivium bevindt zich in de agglomeratie Rotterdam. Het is uitstekend bereikbaar, direct aan de A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) aan de voet van de Van Brienenoordbrug. Diverse gerenommeerde bedrijven van naam hebben zich hier met succes reeds gevestigd.

Locatiegegevens
De kantoorruimte is gelegen op het Rivium Businesspark: www.rivium.eu Door de ligging aan de voet van de Van Brienenoordbrug en de directe verbinding met de op- en afritten van de rijksweg A16 is de locatie zonder meer uitstekend is noemen. Het metrostation Kralingse Zoom is met de People Mover goed bereikbaar. Tevens zijn de bushaltes op loopafstand gelegen. Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd op het openbaar vervoer.

Voor de verhuur is momenteel circa 910 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:

verdieping metrage beschikbaar
1e verdieping circa 73,9 m² en ca. 216,14 m² per direct
3e verdieping circa 439,3 m² per direct
6e verdieping circa 180,7 m² (halve verdieping zuidzijde) per direct

Het bovenvermelde metrage is inclusief omslag algemene ruimte, ingemeten conform NEN-2580 (8 september 2016).

Voorzieningen
Het kantoorgebouw is voorzien van onder andere:
– zeer representatieve entree met natuursteen wanden en vloer en zeer fraaie ontvangstbalie en wachtruimte annex lounge;
– bedrijfsrestaurant met koffiebar;
– natuursteen gevels;
– zonwerend glas;
– parkachtige terreininrichting;
– centrale verwarming met convectoren langs de gevels en radiatoren in de inpandige ruimtes;
– 2 personenliften + 1 panoramalift aan de A16 zijde;
– wandgoten ten behoeve van elektra, telefonie en databekabeling;
– 3-voudige mechanische ventilatie en topkoeling;
– parkeren op eigen middels slagboom afgesloten terrein over 2 lagen;
– bemande receptie met doorverwijsfunctie;
– glasvezel tot in het gebouw aanwezig;
– volledig gerenoveerde vloeren met nieuwe entree, plafonds, armaturen en schilderwerk.

Tegen betaling van een nader te bepalen vergoeding is het voor huurders mogelijk om gebruik te maken van het restaurant van Schouten Zekerheid.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurprijzen
kantoorruimte
€ 160,– per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten.

parkeerplaatsen
parkeerdek : € 600,– per plaats per jaar, exclusief b.t.w.
parkeergarage: € 800,– per plaats per jaar, exclusief b.t.w.

Oplevering
Per direct.

Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over een energielabel C.

Voorschot servicekosten inclusief voorschot energiekosten
€ 65,– per m² per jaar exclusief b.t.w. (Eénmaal per jaar vindt een afrekening plaats op basis van de werkelijk gemaakte kosten.)

Het pakket servicekosten omvat onder andere de navolgende leveringen / diensten:
– gasverbruik inclusief vastrecht waaronder ondermeer, doch niet uitsluitend, ten behoeve van de installaties;
– elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
– waterverbruik inclusief vastrecht;
– onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s):
– idem van liftinstallatie(s);
– idem van hydrofoorinstallatie;
– idem van glazenwasinstallatie;
– idem van brandmelder-, gebouwbewakings- en storingsmelderinstallatie(s):
– sanitaire voorzieningen;
– schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke buitenruimten, liften, beglazing buitenzijde en beglazing gemeenschappelijke ruimten en terrein;
– assurantiepremie buitenbeglazing;
– onderhoud terrein en tuinen;
– receptie;
– portiers- en beveiligingsdiensten.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Lees meer Lees meer

Plan een bezichtiging of stel een vraag