Paardeweide 2A-4C

Te Huur: Zelfstandige Kantoorruimte aan de Rand van Haagse Beemden

Omschrijving: Op een kleinschalig kantorenpark aan de rand van de woonwijk Haagse Beemden bieden wij een zelfstandige kantoorruimte van 161 m² te huur aan. De ruimte is voorzien van een eigen toilet en pantry. Het bestemmingsplan biedt diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder kantoor, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en sport. De locatie is uitstekend bereikbaar en er zijn diverse voorzieningen in de omgeving.

Bent u geïnteresseerd? Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Locatie: Deze kantoorruimte bevindt zich op een kleinschalig kantorenpark aan de rand van de woonwijk Haagse Beemden in Breda. De bereikbaarheid is uitstekend, met directe verbindingen naar de A16 en A27 via de Emerparklaan en de Noordelijke Rondweg. Op het afgesloten terrein zijn minimaal 6 gemarkeerde parkeerplaatsen beschikbaar, en de omgeving biedt voldoende gratis parkeergelegenheid.

Bestemming:

• Kantoorruimte
• Maatschappelijke voorzieningen
• Sport

Opleveringsniveau: De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:

• Systeemplafonds met verlichting
• Sanitaire voorzieningen
• Pantry
• Wandindeling
• Vloerbekleding
• Intercom
• Mechanische ventilatie
• Liftinstallatie
• Gemeenschappelijke, representatieve entree

Huurtermijn: In overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Omzetbelasting: De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien de huurder niet meer voldoet aan het criterium van meer dan 90% BTW-belaste prestaties, en het verzoek om BTW-belaste verhuur niet wordt geaccepteerd, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Overige condities: De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het model van de verhuurder, gebaseerd op het model “Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW”, zoals vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30-01-2015, met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Heeft u interesse in deze kantoorruimte of wilt u meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.