Trondheim 14

Algemeen
Circa 411 m² aan kantoorruimte is beschikbaar op de eerste verdieping van een representatief kantoorgebouw aan de Carnissebaan, gelegen op het bedrijventerrein Vaanpark 2 in Barendrecht. Dit gebouw, bestaande uit vier verdiepingen, biedt rondom ruime daglichttoetreding. De kantoorruimte is reeds ingericht en voorzien van een inbouwpakket, bestaande uit indeling met systeemwanden, pantry, vloerbedekking, etc.

Locatie
Bedrijventerrein Vaanpark 2 is gelegen langs de rijksweg A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) en biedt uitstekende aansluitingen op de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Beschikbaarheid
1e verdieping : ca. 411 m² v.v.o.

Bovenstaand metrage is gebaseerd op een NEN 2580 meetcertificaat.

Parkeren
Bij het gehuurde behoren 9 (negen) parkeerplaatsen, verdeeld over het buitenterrein en in de onderliggende parkeergarage. Er zijn extra parkeerplaatsen beschikbaar (op flexibele basis) op eigen terrein alsmede het tegenovergelegen terrein.

Energielabel
Het gebouw is voorzien van een energielabel A.

Het gebouw is voorzien van 200 zonnepanelen die stroom leveren tegen een gereduceerd tarief.

Voorzieningen
Het kantoor wordt in de huidige ingerichte turn-key staat opgeleverd, onder meer voorzien van:
– representatieve centrale entree voorzien van een tourniquetdeur, trappenhuis en een liftinstallatie;
– systeemplafonds met LED verlichting;
– verwarming d.m.v. stadsverwarming;
– koeling/verwarming middels inductie units (per stramien inregelbaar);
– wandgoten voorzien van wandcontactdozen (exclusief databekabeling);
– sanitaire voorzieningen in het gehuurde;
– aanwezige vloerbedekking*;
– aanwezige scheidingswanden*;
– aanwezige data- en telefoniebekabeling*;
– aanwezig vast/maatwerkmeubilair*.

De met een * aangegeven voorzieningen kunnen tegen een nader over een te komen bedrag worden overgenomen.

Reclamevoering
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder en onderverhuurder.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 125,- per m² per jaar.

Parkeerplaatsen buitenterrein
€ 600,- per plaats per jaar.

Parkeerplaatsen parkeergarage
€ 900,- per plaats per jaar.

Voornoemde bedragen zijn per jaar exclusief servicekosten en b.t.w.

Servicekosten
Een voorschot van € 52,50 per m² v.v.o. per jaar exclusief b.t.w., wordt maandelijks in rekening gebracht ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten:
– levering en verbruik van gas, water en elektra algemene ruimten;
– schoonmaak algemene ruimten;
– glasbewassing buitenzijde;
– periodiek onderhoud en keuringen van de gebouw gebonden technische installaties;
– periodiek onderhoud van toegangsdeuren;
– periodiek onderhoud en keuringen liftinstallatie incl. telefoonverbinding;
– periodiek onderhoud, reparatie en/of vervanging van verlichting in de algemene ruimen;
– terreinonderhoud;
– telefoonkosten;
– beveiliging;
– afvalverwijdering;
– brandpreventie;
– 5% administratiekosten.

Huurperiode
Bij voorkeur vanaf 5 jaar, korter bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Oplevering
Per direct beschikbaar.

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.