Fred. Roeskestraat 97

Kantoorobject “Handel” is gelegen aan de Fred. Roeskestraat, op steenworp afstand van de Zuidas in Amsterdam. Het is een uniek kantorencomplex met een moderne evenals creatieve uitstraling. Het gebouw bestaat uit 3 paviljoens met veel natuurlijke daglichttoetreding en hoge plafonds. De installaties in het zicht geven het geheel het een “industrieel chique” uitstraling. De paviljoens zijn aan de achterzijde aangesloten op een ruim opgezette gangzone. In deze gangzone bevinden zich o.a. vergaderfaciliteiten en informele overlegplekken welke een prettige flexibele schil vormen buiten de eigen ruimtes van de gebruikers. Tevens beschikt het gebouw over een lunchfaciliteit met terras naast de entree van het gebouw welke gebruikt kan worden door huurders en externe bezoekers. Onder het gebouw is een parkeergarage gesitueerd. OMGEVING Handel is gelegen op de Zuidas aan de Fred. Roeskestraat 97. Deze boomrijke straat ligt tegen het hart van de Zuidas aan en staat bekend om haar kleinschaligere kantoorpaviljoenen. Vanaf het gebouw loop je binnen een aantal minuten naar het Zuidplein bij het WTC waar vele winkels, bars, hotels en restaurants zijn gesitueerd. Tevens is de locatie gelegen nabij het Stadionplein met haar vele horeca en winkelvoorzieningen én het Amsterdamse Bos. VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE Voor de verhuur is momenteel ca. 368 m² VVO Beschikbaar in Palviljoen 2 (Unit F), als volgt verdeeld: – ca. 189,5 m² op de 1e verdieping; – ca. 178,5 m² op de 2e verdieping; De ruimtes zijn middels een interne trap verbonden. Het exacte metrage is vastgesteld op basis van een NEN 2580 meting. PARKEREN De parkeergarage bevindt zich direct onder het gebouw, waarbij 5 parkeerplaatsen zijn toegewezen voor de beschikbare ruimte. HUURPRIJZEN Kantoorruimte Paviljoen 2 € 395,- per m² VVO per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeren € 4.950,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. SERVICE KOSTEN € 68,50,- per m² VVO per jaar, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis met nacalculatie. BEREIKBAARHEID Bereikbaarheid per auto Het gebouw is direct gelegen aan Ringweg A10 Zuid, ter hoogte van afslag S108. Tevens is vanaf deze locatie Amsterdam Zuid en Centrum eenvoudig aan te rijden. Bereikbaarheid per openbaar vervoer Perfecte ligging t.o.v. het openbaar vervoer. De locatie ligt op loopafstand van de volgende openbaar vervoer vertrek- en stoppunten: NS Station Zuid (WTC) Dit station heeft directe treinverbindingen met Schiphol, het Amstel station en Utrecht CS. Metro Station Amstelveenseweg en Zuid/WTC Hier stoppen metrolijn 50 en 51 met directe verbindingen met NS Station Zuid (WTC), NS Station RAI, Centraal Station Amsterdam, NS Station Amstel en het centrum van Amstelveen. Tram Daarnaast is er op een paar minuten loopafstand een halte van tramlijn 24 met directe verbinding naar Amsterdam Centraal Station en het VU medisch Centrum. INDEXERING Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) 2006=100, reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). OPLEVERINGSNIVEAU De ruimtes worden hoogwaardig opgeleverd o.a. voorzien van: – Restaurant met terras; – Vergaderruimtes en lounge plekken in de Aorta (gangzone); – Nieuwe vloer; – Led verlichting; – Gestucte en gesausde plafonds en wanden; – Data middels vloerpotten; – Luxe pantry; – Vloerverwarming in de Aorta; – Aorta voorzien van kunst en multi media systeem; – Mechanische luchtventilatie (verwarming & koeling); – Te openen ramen; – Key card systeem voor parkeergarage en entree eigen paviljoen; – Intercominstallatie; – Alarm; – WIFI; – Glasvezel; – Voorbereiding voor VOIP. HUURTERMIJN 5 jaar. OPZEGTERMIJN Tenminste 12 maanden voor het einde van een huurtermijn. HUURPRIJSBETALING Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen, een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW. ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW. HUUROVEREENKOMST Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a volgens het ROZ model 2015. BTW Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.