Zaanstraat 0

Stijlvolle werkstudio’s in de iconische Spaarndammerbuurt

9 unieke werkstudio’s in het duurzame nieuwbouwproject Bredius. Perfect als creatieve werkplek, kantoorruimte, atelier of voor dienstverlening. Een plek voor ondernemers om te groeien in een van de meest bruisende buurten van Amsterdam.
Het ontwerp, geïnspireerd op de Amsterdamse School, gecombineert duurzame materialen en genuanceerd baksteen in verfijnd metselwerk in de kleuren van de buurt. De werkstudio’s vormen een levendige plint aan de Zaanstraat. Twee opvallende poorten leiden naar een groene binnentuin, een oase in de stad. De horeca en het terras op de zuidpunt worden een ontmoetingsplek voor de buurt. Hier komt alles samen: wonen, werken en ontspannen.

– Ideaal voor starters en kleine (lokale) ondernemers
– Betaalbare ruimtes in een populaire buurt
– Goed bereikbaar
– Inspirerende werkomgeving

Het ontwerp van Bredius is een moderne uitbreiding van de rijke historie van de Spaarndammerbuurt. Geel en rood genuanceerde baksteen en groen-rode kozijnen. Verfijnd metselwerk dat zorgt voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Circulaire bouwmaterialen en energiezuinige installaties, zoals warmtepompen met warmte-en koudeopslag in de grond. De Spaarndammerbuurt ademt een en al Amsterdamse School.

Bredius Werkstudio’s verrijst aan de Zaanstraat, midden in de levendige Spaarndammerbuurt. Een wijk met een rijke historie, een unieke architectonische uitstraling en een dynamische mix van culturele hotspots. Geen wonder dat deze buut bijzonder geliefd is bij creatieve bedrijven, zoals kunstenaars, ontwerpers en kleine ondernemers. Veel van hen zoeken een inspirerende én betaalbare werkruite – precies wat de werkstudio’s in Bredius bieden.

Locatievoordelen
– Gelegen in de levendige Spaarndammerbuurt, omringd door historie en modern gemak
– Uitstekend bereikbaar met fiets, OV en auto
– Nabij voorzieningen zoals horeca, parken en winkels
– Het Westerpark en de gezellige Haarlemmerdijk liggen op loopafstand via de Zaanstraat

Het Bredius Werkstudio’s zijn duurzaam, zowel in energie-verbruik als in materialen. De ‘Groene Kamer’ in het hart van het gebouw is een uitnodigende ruimte waar bewoners en bezoekers samen kunnen komen.

Het weelderige groen geeft natuurlijk tegenwicht aan de stadse setting. Nestkasten, insectenhuizen en andere faunavoorzieningen maken Bredius tot een gastvrije omgeving voor vogels, vleermuizen, vlinders en bijen. In de binnentuin, op het dak en via het groen aan de gevels wordt regenwater opgevangen en langzaam afgevoerd. Kortom, Bredius is rainproof en diervriendelijk.

Parkeren
– Kopers of huurders van een werkstudio hebben de mogelijkheid om een afsluitbare garagebox of parkeerplaats te kopen of te huren
– Daarnaast werken we samen met aanbieders van elektrische deelauto’s, bakfietsen en stadsfietsen. Zo kunt u dichtbij uw werkstudio gemakkelijk gebruikmaken van gedeelde voorzieningen wanneer u daar behoefte aan heeft.

Werkstudio
Specificaties
– Oppervlakte: ca. 36 tot 47 m² per studio
– Studio’s zijn te koppelen
– Ruimte daghoreca: ca. 178 m² v.v.o.
– Flexibele indelings-mogelijkheden
– Mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen of te huren
– Energiezuinig

Gekoppelde werkstudio’s
Voorzieningen
– Eigen entree, moderne installaties, flexibele indelingsmogelijkheden
– De werkstudio’s bieden de mogelijkheid om gekoppeld te worden, waardoor extra ruimte en flexibiliteit ontstaat
– Het project is voorzien van duurzame en energiezuinige oplossingen, zoals een WKO-pomp die gebruikt maakt van aardwarmte en -koeling. Daarnaast is het gebouw ‘Paris-proof’ en uitgerust met HR++ glas. Alle benodigde aansluitingen in de meterkast zijn reeds aanwezig.
– De werkstudio’s worden casco opgeleverd, zodat je ze volledig naar eigen wens kunt afwerken
– Voor extra comfort kunt u ervoor kiezen om zelf vloerverwarming in uw werkstudio aan te brengen.

index-/bouwnr. verd. adres m² v.v.o. m² b.v.o. v.o.n. prijs excl. BTW, incl. afgekochte eeuwigdurende erfpacht
112 0 Zaanstraat 479 47,4 56,0 verkocht
113 0 Zaanstraat 477 46,4 54,8 € 208.800,00
114 0 Zaanstraat 447 46,3 54,7 € 208.350,00
115 0 Zaanstraat 445 47,4 56,0 onder optie
116 0 Zaanstraat 443 47,4 56,0 onder optie
117 0 Zaanstraat 441 38,7 45,7 € 174.150,00
118 0 Zaanstraat 439 36,7 43,4 € 165.150,00
119 0 Zaanstraat 437 36,3 42,9 verkocht

Horeca unit:
120 0 Vrouwenverdrietstraat 2 177,2 199,8 € 797.400,00
TOT. BEDRIJFSRUIMTE 523,8 609,5 € 2.357.100,00