James Wattstraat 77

Representatieve hoekunit met kantoor- en opslagfunctie, op loopafstand van Station Amsterdam Amstel.

Op een uitstekende locatie, op slechts enkele minuten lopen van Station Amsterdam Amstel, bieden wij een moderne en zeer representatieve hoekunit te huur aan. Deze multifunctionele ruimte leent zich perfect voor organisaties die een combinatie van kantoorruimte met opslag zoeken.
De totale oppervlakte bedraagt circa 189,35 m², verdeeld over twee niveaus:
• Souterrain: ca. 127,17 m²;
• Begane grond: ca. 62,18 m².
Dankzij de eigen entree is de ruimte volledig zelfstandig en zichtbaar. De afwerking is modern en verzorgd, wat direct bijdraagt aan een professionele uitstraling. Daarnaast is de ruimte voorzien van praktische faciliteiten zoals een goederenlift, pantry en een douche.

De ligging in en rond het Europahuis biedt een dynamische en inspirerende werkomgeving. In de directe omgeving vind je diverse horecagelegenheden voor lunch, diner of een gezellige borrel, waaronder House of Watt, het sfeervolle dakterras GAPP, De Vergulden Eenhoorn en restaurant Dauphine.
Kortom: een moderne, complete en uitstekend bereikbare bedrijfsruimte op een toplocatie in Amsterdam.

Beschikbaarheid
Kantoorruimte in de plint van ca. 189,35 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
– Souterrain/-1 verdieping: ca. 127,17 m² v.v.o
– Begane grond: 62,18 m² v.v.o.

Huurprijs
De huurprijs voor is € 3.330,- per maand, te vermeerderen met btw en servicekosten.

Servicekosten
De servicekosten voor unit 1 is € 315,83 per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar. Een langer of korter huurtermijn is bespreekbaar.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Duurzaamheid
Het gebouw beschikt over een energielabel A.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd, inclusief:
– Keuken;
– Twee toiletten;
– Douche;
– Hoog plafond in het souterrain;
– Basisverlichting;
– Goederenlift.

Parkeren
Parkeren is mogelijk in de bijgelegen parkeergarage, afhankelijk van beschikbaarheid. De kosten bedragen € 3.000,- per parkeerplaats per jaar.
of
Op twee minuten loopafstand zit Parkbee ‘Stephensonstraat’ en op drie minuten loopafstand zit Parkbee ‘Amstelgebouw’. Hier kunnen, indien beschikbaar, parkeerabonnementen worden afgesloten.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het gebouw is perfect te bereiken via de ringweg A10 Zuid (afslag A112) welke direct aansluiting geeft op de Rijksweg A2 (Amsterdam – Utrecht) alsmede Rijksweg A4 (Amsterdam – Schiphol – Den Haag). Vanaf het centrum van Amsterdam is het gebouw ook makkelijk te bereiken via de Weesperstraat en de Wibautstraat.

Openbaar vervoer
Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Op vijf minuten loopafstand is het station Amsterdam Amstel te vinden die een directe verbinding heeft met Intercity NS Stations.