George Gershwinplein 4

Object
Deze hoogwaardige kantoor/bedrijfsruimte is gelegen op de ZuidAs aan het George Gershwinplein 4. De locatie is zeer goed bereikbaar zowel per auto als met het openbaar vervoer. De ruimte beschikt over een geheel eigen entree op straatniveau en beschikt over enorme raampartijen. Hiernaast is de hoogte van de interne ruimte uniek. De ruimte beschikt over 2 representatieve mezzanine vloeren en een ruime begane grond welke via trappen aan elkaar verbonden zijn. In de directe omgeving bevinden zich alle faciliteiten, zoals restaurants, cafés, supermarkten en meerdere winkelruimten. Op loopafstand bevindt zich tevens het station ZuidAs.

Bestemming
Het object heeft als gebruiksdoel publiek toegankelijke kantoor/ bedrijfsruimte waarbij een baliefunctie van toepassing dient te zijn (makelaarskantoor, reisbureaus, bank, cosmetica en horeca).

Vloeroppervlak (o.b.v. NEN 2580)
Totaal circa 312 m² VVO kantoorruimte en bedrijfsruimte en 3 parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 400,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
€ 3.500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 335,- per maand.

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Aanvaarding
Per direct.

Bestemming
– Zakelijke dienstverlening;
– congres en vergader accommodatie;
– verlening van commerciële en economische diensten rechtstreeks aan het publiek (zoals banken, reisbureaus etc.);
– Horeca I / Horeca III / Horeca IV.
– Consumentverzorgende dienstverlening.
– Maatschappelijke dienstverlening.
– Sport en recreatieve voorzieningen.

Energielabel A, tevens voorzien van:
– Vloerverwarming.
– Eigen meters.
– Aanwezigheid warmtepomp.
– Aanwezigheid warmtegordijn entree.

Parkeren
Minimaal 3 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. Interne verbinding rechtstreeks vanuit het gehuurde naar de parkeergarage. Eventuele extra parkeerplaatsen per abonnement beschikbaar.