Herikerbergweg 240

Objectomschrijving

Kantoorgebouw Dali, onderdeel van het dynamische Plaza Arena in Amsterdam Zuidoost, biedt hoogwaardige kantoorruimte in een levendige omgeving. In de directe nabijheid zijn toonaangevende internationale ondernemingen gevestigd, waaronder Adidas-Reebok, Graydon, ING en Cisco Systems. Daarnaast bevinden zich op loopafstand tal van voorzieningen, zoals de Amsterdamse Poort, de Johan Cruijff ArenA, de Ziggo Dome, Pathé bioscopen en de Arena Boulevard met diverse winkels en horeca.

Het gebouw omvat circa 5.525 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over de begane grond en acht verdiepingen. Momenteel is er in totaal ca. 1.060 m² beschikbaar voor verhuur, verdeeld als volgt:

• 1e verdieping: ca. 547 m² v.v.o.

• 6e verdieping: ca. 84 m² v.v.o. (turn-key)

• 8e verdieping: ca. 429 m² v.v.o. (casco+ gerenoveerd)

Het overige deel van het gebouw is reeds verhuurd aan gerenommeerde gebruikers.

Bereikbaarheid

Kantoorgebouw Dali bevindt zich op de hoek van de Holterbergweg en de Hoogoorddreef, een strategische en uitstekend bereikbare locatie:

• Openbaar vervoer: NS-station Bijlmer Arena, metro- en busstations bevinden zich op ca. 5 minuten loopafstand.

• Auto: directe aansluiting op de A1 (Amsterdam–Amersfoort), A2 (Amsterdam–Utrecht–’s-Hertogenbosch), A10 (ring Amsterdam) en A9 (richting Schiphol).

Parkeren

• Parkeernorm: 1 plaats per 125 m² kantoorruimte.

• Parkeren is mogelijk in de ondergelegen gemeentelijke parkeergarage van Plaza Arena.

• Extra parkeerplaatsen zijn optioneel te huren bij P1 en P3.

• Voor bezoekers is er ruime parkeergelegenheid beschikbaar.

Huurcondities

• Kantoorruimte: € 215,- per m² v.v.o. per jaar*

• Parkeerplaatsen: € 2.500,- per plaats per jaar*

• Servicekosten: € 65,- per m² v.v.o. per jaar

• Huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW

• Betaling: per maand of kwartaal vooruit

• Huurperiode: in overleg

• Huurprijsaanpassing: jaarlijks conform CPI (CBS, reeks alle huishoudens 2015 = 100)

• Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom van 3 maanden huur + servicekosten + BTW

• BTW: van toepassing; bij niet-belast verhuur geldt een nader te bepalen opslag

• Huurcontract: ROZ-model (30 januari 2015)

• Beschikbaarheid: per direct

Opleveringsniveau

6e verdieping (turn-key)

• Representatieve entree

• Twee liften

• Sanitaire voorzieningen per verdieping

• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen

• Vloerbedekking en tussenwanden

• Mechanische ventilatie met topkoeling

• Kabelgoten t.b.v. data en elektra (indien aanwezig)

• Te openen ramen

8e verdieping (casco+ renovatie)

• Representatieve entree

• Twee liften

• Sanitaire voorzieningen per verdieping

• Nieuw systeemplafond met LED-verlichting

• Vloerbedekking

• Gesausde en gewitte wanden

• Mechanische ventilatie met topkoeling

• Kabelgoten t.b.v. data en elektra

• Te openen ramen

• Opleveringsniveau in overleg aanpasbaar