Haarlemmer Houttuinen 15H

Omschrijving Per direct is circa 116 m² volledig gemeubileerde kantoorruimte tijdelijk beschikbaar in het centrum van Amsterdam. Het betreft een onderhuursituatie, waarbij de ruimte zich op de begane grond bevindt en een eigen ingang heeft. De ruimte is uitgerust met 12 werkplekken voorzien van handmatig verstelbare zit-sta-bureaus en Ahrend bureaustoelen, een ruime lunchtafel, een vergaderruimte met glazen wanden, een aparte belruimte, een pantry/keuken en twee toiletten. Dankzij een grote dakkapel in het midden van het pand is er volop daglicht. Het gebouw, een voormalige drukkerij, heeft een stoere, industriële uitstraling, is relatief hoog en blijft aangenaam koel in de zomer. Verwarming vindt plaats via vloerverwarming.

Locatie De kantoorruimte is gunstig gelegen op loopafstand van Amsterdam Centraal Station. De levendige Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk liggen om de hoek en bieden een breed scala aan lunchplekken, cafés en winkels.

Bereikbaarheid

• Auto: De kantoorruimte is goed bereikbaar met de auto, onder andere via de Piet Heintunnel vanuit Amsterdam-Noord en vanaf de westzijde van de stad. Parkeren in het centrum is echter kostbaar. Parkeergarage IJdock biedt een gunstiger tarief wanneer u vooraf reserveert.
• Openbaar vervoer: Het kantoor ligt op 12 minuten loopafstand van Amsterdam Centraal Station, waar diverse tram-, trein-, metro- en buslijnen vertrekken. De Zuidas is met de Noord-Zuidlijn in slechts 8 minuten te bereiken.

Beschikbare vloeroppervlakte Circa 116 m² is beschikbaar voor verhuur.

Oplevering De ruimte wordt volledig gemeubileerd opgeleverd. Er zijn 12 handmatig verstelbare zit-sta-bureaus van IKEA, voorzien van Ahrend bureaustoelen en beeldschermen voor laptopaansluiting. Daarnaast is er een Canon A4-printer/scanner beschikbaar. De kantoorruimte beschikt over voldoende kastruimte, een lockerkast met 12 lockers en een goed uitgeruste keuken met koelkast, vaatwasser, koffieapparaat voor verse bonenkoffie, waterkoker, combimagnetron en basisservies.

Huurcondities

• Prijs: € 4.250,- per maand exclusief BTW, inclusief GWL (met maximering), gebruik van meubilair en printer/scanner (met maximering), en verzekering.
• Servicekosten: € 250,- per maand exclusief BTW.
• Huurtermijn: Tot minimaal 1 april 2025, met de mogelijkheid om daarna een 5-jarig contract af te sluiten rechtstreeks met de eigenaar (dit wordt uiterlijk 1 december bevestigd na bouwkundig onderzoek).
• Aanvaarding: In overleg, eventueel op korte termijn.
• Opzegtermijn: Eén maand binnen de periode tot 1 april 2025.
• Zekerheidstelling: Waarborgsom ter hoogte van één maand huur.
• Huurcontract: Op basis van het R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte volgens artikel 7:230a BW, met aanvullende voorwaarden.